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로고 2021타경77761[1] 광주지방법원 본원
전라남도 영광군 영광읍 송림리 227 외 10 필지 토지 3911평

전남 영광군 영광읍 송림리 227

주소복사
2021타경77761[1]
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감정가
2억8390만500원
최저가 31%
1억9873만원
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26
용도
대상 토지전체
토지 12929㎡ (3911평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월20일
보증금 1988만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경77761
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월25일
청구액 103,361,551원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.06.23
1억9873만원 진행
2022.05.12
2억8390만500원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12929㎡ (3911평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 227 보기
2 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 228 보기
3 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-1 보기
4 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-2 보기
5 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-3 보기
6 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-5 임야 보기
7 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-6 임야 보기
8 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-7 보기
9 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-8 보기
10 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-10 보기
11 토지 전라남도 영광군 영광읍 송림리 229-14 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)-(11)은 전라남도 영광군 영광읍 송림리 소재 "장동마을" 동측 인근에 위치하고 기호(12)는 전라남도 영광군 백수읍 죽사리 소재 "신촌마을‘ 남동측 인근에 위치하며, 기호(1)-(11) 인근으로 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대이고 기호(12) 인근으로 경지정리 답 등이 소재하는 순수경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1)-(11) : 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.기호(12) : 차량진입이 가능하며, 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서 전 및 도로로 이용중입니다.기호(2),(4),(7),(10) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.기호(3) : 사다리형 토지로서 도로 및 법면으로 이용중입니다.기호(5),(11) : 사다리형 토지로서 전으로 이용중입니다.기호(6) : 부정형 토지로서 묘지로 이용중입니다.기호(8) : 사다리형 토지로서 전 및 도로로이용중입니다.기호(9) : 부정형 토지로서 전 및 묘지로 이용중입니다.기호(12) : 세장형 토지로서 경지정리 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.기호(3) : 본건이 도로 및 법면으로 이용중입니다.기호(4),(7) : 동측 및 북측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.기호(5),(6),(9) : 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.기호(10) : 동측 및 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.기호(11) : 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.기호(12) : 서측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4),(10),(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5),(8),(9) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(6),(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1),(8) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 도로’로 이용중입니다.기호(6) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘묘지’로 이용중입니다.기호(7) 토지는 공부상 지목이 “임야”이나, 현황 “전”으로 이용중입니다.기호(9) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 묘지’로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
711㎡ 7,610원 (2021-01)

이용계획

[저촉]

가축사육제한구역 도시지역 자연녹지지역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1969-05-07
소유자 유희열 (소유자)
단독소유 -
2018-07-03
(을1)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2019-12-30
(갑5)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
2021-12-06
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경77761)
서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 103,361,551원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록6,9 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현장확인.


[목록3] 현장확인.


[목록4] 현장확인.


[목록5] 현장확인.


[목록6] 현장확인. 지상에 식재된 수목 소유관계여부 알수없음.


[목록7] 현장확인.


[목록8] 현장확인.


[목록9] 현장확인. 지상에 식재된 수목 소유관계여부 알수없음.


[목록10] 현장확인.


[목록11] 현장확인.


[목록12] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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