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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경492[2]
광주광역시 광산구 평동산단로 196-24, 2층210호

광주 광산구 월전동 1217

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 17.5㎡(5.3평)
건물 25.8㎡(7.8평)
감정가 75,000,000원
최저가 42,000,000원
보증금 4,200,000원 (10%)
청구액 268,753,229원
접수일 2022년 01월 14일
개시결정 2022년 01월 21일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 09월 01일
2022타경492[2]
2022타경492[2]
2022타경492[2]
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2022타경492[2]
2022타경492[2]
감정가
7500만원
낙찰가 27%
5501만원
배당종결 2023년 09월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 17.5㎡(5.3평)
건물 25.8㎡(7.8평)
감정가 75,000,000원
최저가 42,000,000원
보증금 4,200,000원 (10%)
청구액 268,753,229원
접수일 2022년 01월 14일
개시결정 2022년 01월 21일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 09월 01일
배당종결 2023년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 광OOOOOOOOO
채무자 김OO
교부권자 광OOOO
가압류권자 송OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
임차인 강OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2023.10.10
납부 (2023.10.10)
2023.09.08
최고가매각허가결정
2023.09.01
5501만원 매각
4200만원 최저가
2023.07.21
5250만원 유찰
2023.06.09
7500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]임차인 강보석에게 유선상으로 문의함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 104동 7층701호 (소촌동,소촌동대성베르힐아파트) 배당종결
2023.07.21 		바로가기
2
본건 		광주광역시 광산구 평동산단로 196-24, 2층210호 배당종결
2023.09.01 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "정광고등학교"남측 인근에 위치한 소촌동대성베르힐아파트 제104동 제7층 제701호 및 광산구 월전동 소재 "평동역" 남동측 인근에 위치하는오피스텔(통칭:누리봄오피스텔) 제2층 제210호에 각각 위치하며, 일련번호(가) 주위는아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주택지대, 일련번호(나)주위는 단독주택 및 공업용 건부지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 상가 및 업무지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호(혼합식, 남동향)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시이중창임.일련번호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제210호(복도식, 북향)로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시이중창임. 4) 이용상태 일련번호(가) 아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등),일련번호(나) 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(가)(나) 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(가) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서, 아파트부지로 이용중임.일련번호(나) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(가) 서측 및 남측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호(나) 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

SB
시공사 에스비건설주식회사 총 주차 대수 32대 (세대당0.53대)
사용승인 2017년 07월 27일(9년차) 동/세대 1동/60세대
관리실 - 최고층 6층
면적 40A㎡, 41B㎡, 47㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경492[2] 2023.04.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경492[2] 		2023.04.25

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강보석
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
20,000,000
차임:
250,000 		전입: -
확정: -
배당: 2022-03-02 		-

현황 조사서

조사일시

2022년02월15일17시10분 / 2022년02월22일11시10분 / 2022년03월04일11시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]임차인 강보석에게 유선상으로 문의함.

1
소재지 광주광역시광산구평동산단로196-24,2층210호
점유인 강보석(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 20,000,000/월250,000
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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