2022타경638[1]
광주지방법원 본원
광주 동구 금남로5가 74-13
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일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함
142.1㎡ (43평)
건물
79.43㎡ (24평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 금남로5가 74-13 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 동구 금남로 161-38 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점 광주점" 남측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 전자상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지이며, 상업용 기타(단독주택 소재)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 목재창호(창호지문)임.일련번호 2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 창호 : 목재창호(창호지문)임. 2) 이용상태 일련번호 2-가), 2-나) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 4.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 8.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 1.8㎡임.제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.3㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-06-12 |
소유자 | 조승록 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-04-01 (을7) |
근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 103,000,000 | ||
|
2019-05-30 (을8) |
근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 소멸 |
| - | 31,200,000 | ||
|
2019-06-04 (을9) |
근저당권설정 | 북광주신용협동조합 | 소멸 |
| - | 26,000,000 | ||
|
2019-09-25 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사아이리조트 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-23 (갑4) |
가압류 | 김천신용협동조합 | 소멸 |
| - | 100,000,000 | ||
|
2021-12-01 (갑5) |
가압류 | 산포농업협동조합 | 소멸 |
| - | 458,257,448 | ||
|
2022-01-10 (갑6) |
가압류 | 광주농업협동조합 | 소멸 |
| - | 10,131,252 | ||
|
2022-02-03 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경638) |
방림신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 126,573,050원 | ||
|
2022-04-04 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
문상욱 전부 (주거임차인) |
보증: |
전입: 1980.08.08
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
문상욱:2022. 5. 26. 신청채권자로부터 임차인 문상옥에 대한 무상 임차사실 확인서가 제출됨, 집행관 재현황조사보고서에 의하면 임차인은 2015년 3월부터 무상으로 거주하고 있다고 진술한 것으로 조사됨
[목록2] 1.임차인 문상욱에게 유선상으로 문의함. 2022년 2월 현황조사시에는 문상욱이 보증금 5천만원에 거주한다고 진술하였으나 다시 문의한 바 2015년 3월부터 무상으로 거주했다고 진술함. 2.임차인 문상욱의 주민등록초본 첨부함.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매4계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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