광주지방법원 본원
2022타경997
전남 곡성군 오산면 운곡리 74-3
경매마당에서 총 229회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각, 제시외 건물(창고, 정자) 매각 포함 - 목록9 지상에 제시외 수목 매각 포함 - 2012.1.13.자 의료시설로 용도 변경되면서 건물 전체가 리모델링되었고 현재는 운영 중단된 상태임 - 목록10은 2012.11.5.자로 일부(517.69㎡)가 증축되었으며, 대장상 '철근콘크리트구조 슬래브지붕'이나 현황 증축부분은 '철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕' 임 -목록2,3 이동가능한 비닐하우스 3동, 목록8 비닐하우스와 목록7,9 지상에 컨테이너 1동은 각 매각 제외 - 목록7 임야 일부가 토목공사 진행 중에 중단된 상태이며 개발행위허가가 중단되어 곡성군에서 원상복구 명령이 내려졌고 경매로 인한 토지소유권 변동이 있는 경우 종전 토지소유자에게 내려진 원상복구 의무 등의 승계에 대한 사항은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제135조에 따라 승계될 수 있음(2022.7.7.자 사실조회회신 참조)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13239㎡ (4004.8평)
건물
2597.31㎡ (785.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-8 | 도로 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-10 | 임야 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-11 | 임야 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-12 | 대지 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-13 | 대지 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-14 | 임야 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-7 | 임야 | |
| 8 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-8 | 대지 | |
| 9 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-3 | 대지 | |
| 10 | 건물 | 전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11 | 의료시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 소재 "외운마을" 남동측 인근[기호1-10]에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 상업용부동산 등이 주를 이루는 지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 사다리형 평지로서, 도로임. 기호 2),3) 세장형 완경사지이나 자체지반은 등고평탄하며, 토지임야임. 기호 4),5) 부정형 완경사지이며, 주거나지임. 기호 6) 삼각형 평지로서, 토지임야임. 기호 7) 부정형 일부 평지 및 일부 완경사지이며, 토지임야 및 자연림임. 기호 8) 삼각형 평지로서, 주거나지임. 기호 9) 부정형 평지로서, 상업용건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 현황 도로임. 기호 2)-6),8) 본 건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 기호 7),9) 본 건 남동측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1),4),5),8),9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2),3),6),7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/5층 건물로서, 외벽 : 둘붙임 + 모르타르위페인팅마감 + 스톤코트마감 + 일부 사이딩판넬마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 바닥 : 타임마감 + 데코타일마감 등 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호 가) 지하1층-5층 : 의료시설이나 현황은 운영 중단된 상태임. 3) 설비내역 급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 단층 창고 12.8㎡(기호 가 옥상 소재) ㄴ) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 단층 창고 12.8㎡(기호 가 옥상 소재) ㄷ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡ ㄹ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡ ㅁ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡ 5) 공부와의 차이 본 건 기호 가)건물 증축부분은 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕으로 등재되어 있으나 현황 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 슬래브위아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 1996-02-15 | 대지면적 | 4392 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1995-08-29 | 건축면적 | 981.21 ㎡ |
| 사용승인 | 1996-11-23 | 연면적 | 2544.71 ㎡ |
| 건폐율 | 22.3408 % | 용적률 | 50.9301 % |
| 승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 17대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 313.91㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 313.91㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 313.91㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 313.91㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 981.21㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 요양병원 | 307.86㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-08-23 |
소유자 | 의료법인대운의료재단 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2013-02-08 (을1) |
근저당권설정 | 나주축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,055,000,000 | ||
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2019-01-07 (을1-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-04-25 (을2) |
근저당권설정 | 전성호 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
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2017-08-08 (갑2) |
압류 | 곡성군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-04-01 (갑2-1) |
공매공고 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 2021년3월31일공매공고(한국자산관리공사2020-01887-006) | ||
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2017-09-26 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 광주세무서 | ||
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2017-10-26 (갑4) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 13,922,995 | ||
|
2017-12-18 (갑5) |
가압류 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - | 18,512,310 | ||
|
2017-12-20 (갑6) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 166,408,280 | ||
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2018-01-02 (갑7) |
가압류 | 여영례 | 소멸 |
| - | 14,521,538 | ||
|
2018-01-03 (갑8) |
가압류 | 유경숙 | 소멸 |
| - | 11,852,883 | ||
|
2018-01-17 (갑9) |
가압류 | 주식회사에스엠스틸 | 소멸 |
| - | 425,000,000 | ||
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2018-11-27 (갑13) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 보건복지부 | ||
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2019-04-30 (갑14) |
압류 | 곡성군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-09-16 (갑15) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 483,520,480 | ||
|
2020-07-21 (갑17) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-04 (갑18) |
압류 | 곡성군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-02-14 (갑19) |
임의경매개시결정 (2022타경997) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,055,000,000원 | ||
|
2022-10-21 (갑20) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 노선혜 (점포임차인) 점유부분: 주선(1) |
보증: 70,000,000 차임: - |
사업:
2016-10-10 확정: 2016-12-02 배당: - |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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