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로고 2022타경1303[2] 광주지방법원 본원
전라남도 장성군 동화면 용정리 620-17 외 2개 동 건물 1473.6평

전남 장성군 동화면 용정리 620-17

주소복사
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감정가
35억1368만320원
최저가 31%
24억5957만6000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-38
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 10828㎡ (3275.5평)
건물 4871.57㎡ (1473.6평)
감정 2022년03월25일
보증금 2억4596만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1303
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월16일
청구액 3,043,638,221원
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO
소유자 코OOOOO OOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO
임차인 근O(OO)OOOOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 박OO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 김OO
압류권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 장OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임금채권자 문OO
임금채권자 이OO
임금채권자 최OO
임금채권자 꾸OO(OOOOOOOOOOO)
임금채권자 득O(OOOOOOOO)
교부권자 북OOOOO
교부권자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회
2023.01.10
24억5957만6000원 진행
2022.11.22
35억1368만320원 유찰
2022.08.30
기일변경
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각{제시외 건물 및 기계·기구(제시외 기계·기구 Hoist Crane 2식 및 목록 외의 기계·기구는 제외) 각 포함} 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Injection Molding M/C 외 59점(그 중 Injection Molding M/C 외 32점은 소재불명)포함(감정평가서 참조) 감정평가서 기재의 제시외 기계·기구 Hoist Crane 2식 및 공장저당 기계·기구 목록 외의 기계·기구는 매각 제외 목록 3 건물의 공장 일부는 철골조로 구분된 복층 구조임 목록 3 건물 2층 슬라브는 보수 관리되지 않아 방수에 대한 결함이 있는 것으로 조사됨 본건 건물의 출입은 초입부 용정리 625-3 토지의 일부를 이용하나 권원관계는 미상으로 조사됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10828㎡ (3275.5평)

건물

4871.57㎡ (1473.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 620-17 공장용지 보기
2 건물 전라남도 장성군 동화면 용정리 620-17 공장 보기
3 건물 전라남도 장성군 동화면 가정길 8 (주건축물제2동) 창고시설 보기
4 건물 전라남도 장성군 동화면 가정길 8 (주건축물제3동) 창고시설 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전라남도 장성군 동화면 용정리 소재 동화행정복지센터 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농촌지역 내 소규모 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 기호1 토지는 사다리형으로 지반은 대체로 평지이고, 창고 부지이고,기호2 토지는 부정형으로 지반은 대체로 평지이고, 공장부지입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호3 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬 및 슬래브)로서,내외벽은 판넬 등 마감.창호는 PVC 샷시이고,1층은 공장, 사무실, 창고, 화장실, 식당 등으로 이용 중이고,2층은 사무실 등이고,기호4 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고로서,내외벽은 판넬마감,창호는 PVC 샷시이고기호5 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고로서내외벽은 판넬마감,창호는 PVC 샷시임. 4) 기계/기구의 현상 플라스틱 사출 제품을 제조하는 성형사출기 관련 기계기구들로서 현 공장 가동 중이고 이용상황은 무난합니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 공장 내 기계기구의 특성상 부속 장치의 이동, 교체 사용과 부품의 교체, 추가 보완, 수리및 보수 등으로 제시목록상 내용과 차이가 있을 수 있으며 기계기구의 하자 여부에 대한 사항은 육안상 확인이 곤란하므로 유의 요합니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-23
소유자 주식회사나눔(소유자)
단독소유 -
2013-10-24
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2013-11-20
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 480,000,000원
2014-03-18
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 624,000,000원
2017-12-11
(을5-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2015-02-16
(을6)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 120,000,000원
2015-06-05
(을7)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,116,000,000원
2017-12-11
(을7-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-12-11
(갑24)
가압류 근로복지공단 소멸
- 46,729,040원
2020-08-11
(갑25)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
2020-09-18
(갑26)
압류 장성군 소멸
- -
2022-02-23
(갑27)
임의경매개시결정
(2022타경1303)
유아이제십구차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 3,043,638,221원
2022-04-07
(갑29)
가압류 (선정당사자)이의행외10명 소멸
- 88,725,349원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
근영(G Y)테크, 박근영
전부
(공장임차인)
보증: 사업: 미전입
확정:
-
차임: 월4,000,000 배당: -
[현황조사]
박진철
알수없음임차인
보증: 사업: 2017.12.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 가람테 크
알수없음임차인
보증: 사업: 2015.08.13
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록3] 현장확인 및 직원 박상원에게 문의함. 채무자가 이의한 제시외건물은 전부 현장에 소재하며 채무자의 소유임.


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    24억2106만2000원
    24억2106만2000원
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동화공인중개사 061-395-2226 전남 장성군 동화면 구림리 11-3 (346m)
전화
동화부동산중개인사무소 061-393-5253 전남 장성군 동화면 구림리 11-8 (350m)
전화
지성공인중개사사무소 010-2085-5953 전남 장성군 동화면 용정리 254-7 (417m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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