경매마당 경매정보 '2022타경1594'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경1594

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2022타경1594	2022-03-02	5억6903만7816원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2022타경1594	2022-03-02 5억6903만7816원

전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층110호 (빛가람동,아주타워) 외 1개 호

전남 나주시 빛가람동 288-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.7㎡(9.29평)

건물 97.28㎡(29.43평)

감정가 741,000,000원

최저가 265,574,000원

보증금 26,557,400원 (10%)

청구액 569,037,816원

개시결정 2022년 03월 10일

감정일 2022년 03월 21일

배당종기 2022년 05월 30일

매각일 2023년 04월 04일

감정가

7억4100만원

2517만8389원/평

최저가 64% 

2억6557만4000원

902만3921원/평

취하 2023년 04월 04일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.7㎡(9.29평)

건물 97.28㎡(29.43평)

감정가 741,000,000원

최저가 265,574,000원

보증금 26,557,400원 (10%)

청구액 569,037,816원

개시결정 2022년 03월 10일

감정일 2022년 03월 21일

배당종기 2022년 05월 30일

매각일 2023년 04월 04일

취하 2023년 04월 04일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO

채권자 밀OOOOOOO

채무자 정OO

기일 내역

취하

2023.04.04

2억6557만4000원 진행

2023.02.21

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 본건은 튼상가 상태가 구분건물로 점유부분 및 건축물현황도를 기준으로 위치를 특정함 본건 건물, 제108호, 제109호 4개호는 기준시점 구분 벽체가 없는 상태이고, 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
본건은 튼상가 상태가 구분건물로 점유부분 및 건축물현황도를 기준으로 위치를 특정함
본건 건물, 제108호, 제109호 4개호는 기준시점 구분 벽체가 없는 상태이고, 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이
한 것으로 조사됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (점포임차인) 점유부분: 1층110 호,111 호	보증: 20,000,000 차임: 월2,500,000	사업: 2019-09-09 확정: - 배당: 2022-04-18	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김성욱:단일한 1건의 계약으로 임차부분은 108호, 109호, 110호, 111호로 조사됨
김성욱:단일한 1건의 계약으로 권리신고서에 첨부된 임대차계약서에 의하면 임차부분은 107호, 108호, 109호, 110호임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김성욱에게 문의함. 김성욱은 108호,109호,110호,111호를 한꺼번에 계약하였다고 함. 현장은 식당으로 운영되고 있으며 호실 구분없이 전체 한공간으로 사용하고 있음. (추후 면적 측량 후 호실구분 가능함) 인테리어비용 및 시설비로 추가 4천만원이 사용되었다고 함.[목록2]임차인 김성욱에게 문의함. 김성욱은 108호,109호,110호,111호를 한꺼번에 계약하였다고 함. 현장은 식당으로 운영되고 있으며 호실 구분없이 전체 한공간으로 사용하고 있음. (추후 면적 측량 후 호실구분 가능함) 인테리어비용 및 시설비로 추가 4천만원이 사용되었다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,030,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-12	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-05-12	단독소유	-	OO
2015-05-15 (을1)	근저당권설정	밀OOOOOOO	OO
2015-05-15 (을1)	말소기준 등기	780,000,000	OO
2017-09-21 (을2)	근저당권설정	김OO	OO
2017-09-21 (을2)	-	250,000,000	OO
2019-02-18 (갑6)	압류	국	OO
2019-02-18 (갑6)	-	처분청 나주세무서	OO
2021-03-18 (갑6-1)	공매공고	한OOOOOOO	OO
2021-03-18 (갑6-1)	-	2021년3월17일공매공고(한국자산관리공사2019-19519-007)	OO
2022-03-10 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경1594)	밀OOOOOOO	OO
2022-03-10 (갑7)	경매기입 등기	569,037,816원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.