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로고 2022타경2894[2] 광주지방법원 본원
전라남도 화순군 화순읍 계소리 80 토지 314평

전남 화순군 화순읍 계소리 80

주소복사
2022타경2894[2]
2022타경2894[2]
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2022타경2894[2]
2022타경2894[2]
감정가
1억9306만8000원
최저가 45%
1억811만8000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-38
용도
대상 토지전체
토지 1038㎡ (314평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월13일
보증금 1082만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경2894
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 29,484,839원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
근저당권자 영OOOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 화OO
교부권자 나OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 영OOOOOOOO
유찰 2회
2023.01.10
1억811만8000원 진행
2022.11.22
1억3514만8000원 유찰
2022.10.11
1억9306만8000원 유찰
2022.08.30
기일변경
view

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

공고내용

공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지임 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1038㎡ (314평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 화순군 화순읍 계소리 80 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 화순군 화순읍 계소리 소재 "계량마을" 북서측 인근에 위치하며 기호(2)는 "계량마을" 내에 위치하고 기호(3)은 "화순역" 남서측 인근에 위치하며 기호(4)는 전라남도 화순군 한천면 가암리 소재 "가암제" 북서측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 기호(1),(2) 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 기차역(화순역)이 소재합니다.기호(3)까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 기차역(화순역)이 소재합니다.기호(4) 근거리까지 차량접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.기호(2)는 부정형 완경사지로서 주거나지입니다.기호(3)은 삼각형 평지로서 잡종지상태로 이용중입니다.기호(4)는 부정형 급경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4)는 맹지입니다.기호(3) 필지 남동측으로 세로(불)과 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-05-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 지목 답이나 현황 잡종지상태로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
78,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-29
(을1)
근저당권설정 영산포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 22,800,000원
2016-12-29
(을2)
지상권설정 영산포농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2019-09-02
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-10-05
(갑26)
가압류 목포수산업협동조합 소멸
- 3,211,104원
2021-10-05
(갑27)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 28,899,934원
2022-04-12
(갑28)
강제경매개시결정
(2022타경2894)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 29,484,839원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현장확인.


[목록3] 현장확인. 지상에 소재하는 비닐하우스 소유관계 알수없음.


[목록4] 현장확인.

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    1억510만3000원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화순서라공인중개사사무소 061-374-7377 전남 화순군 화순읍 벽라리 34-4 (1.1km)
전화
금호공인중개사사무소 061-373-6006 전남 화순군 화순읍 대리 540-63 (1.8km)
전화
청전부동산공인중개사사무소 061-374-7332 전남 화순군 화순읍 대리 97-3 (1.9km)
전화
미래공인중개사사무소 061-374-1874 전남 화순군 화순읍 대리 114 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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