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로고 2022타경2917[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 빛가람동 48-7 토지 189.9평

전남 나주시 빛가람동 48-7

주소복사
2022타경2917[1]
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2022타경2917[1]
2022타경2917[1]
감정가
16억5765만6000원
최저가 31%
11억6035만9000원
매각진행 2022년 11월 02일 입찰 D-33
용도 대지
대상 토지전체
토지 627.9㎡ (189.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월29일
보증금 1억1604만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2917
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 1,266,375,832원
채권자 노OOOOOOO
채무자 박OO
소유자 김OO
임차인 신OO
근저당권자 하OO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
지상권자 노OOOOOOO
유찰 1회
2022.11.02
11억6035만9000원 진행
2022.09.21
기일변경
2022.08.10
16억5765만6000원 유찰
view

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

627.9㎡ (189.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 빛가람동 48-7 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “매성고등학교” 북동측 인근에 위치하고,주위는 근린생활시설, 나대지 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형평지 "주상나지" 임. 4) 인접 도로상태 광대소각에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 본건 토지상에 이동식컨테이너 2동이 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
627.9㎡ 1,590,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

준주거지역 지구단위계획구역 도시지역 혁신도시개발예정지구 가축사육제한구역

[접함]

대로1류(폭 35m~40m) 대로2류(폭 30m~35m) 소로3류(폭 8m 미만)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-18
소유자 김영욱 (소유자)
단독소유 -
2020-06-02
(을7)
근저당권설정 노안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,440,000,000원
2020-06-02
(을10)
지상권설정 노안농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-05-07
(을11)
근저당권설정 하준이 소멸
- 250,000,000원
2022-04-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경2917)
노안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,266,375,832원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신현주
전부
(컨테이너임차인)
보증: 50,000,000 사업: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
신현주
전부
(기타임차인)
보증: 50,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2022.05.12 -

임차인 참고사항

신현주:토지에 대한 임차인임

현황조사

[목록1] 임차인 심현주에게 유선상으로 문의함. 지상에 심현주 소유의 컨테이너 2대 소재하며 타인소유의 건설자재(합판,각목등) 현존함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자로공인중개사사무소 061-337-8959 전남 나주시 산포면 매성리 351-8 (424m)
전화
토지드림공인중개사사무소 061-337-0405 전남 나주시 산포면 매성리 354-32 (514m)
전화
산포부동산 061-336-8949 전남 나주시 산포면 매성리 354-32 (515m)
전화
태양공인중개사사무소 061-333-9919 전남 나주시 산포면 매성리 354-32 (518m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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