경매마당 경매정보 '2022타경2917'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경2917

전라남도 나주시 빛가람동 48-7

전남 나주시 빛가람동 48-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 627.9㎡(189.9평)

건물 -

감정가 1,657,656,000원

최저가 928,287,000원

보증금 92,830,000원 (10%)

청구액 1,266,375,832원

접수일 2022년 04월 11일

개시결정 2022년 04월 19일

감정일 2022년 04월 29일

매각일 2022년 12월 14일

감정가

16억5765만6000원

최저가 44% 

9억2828만7000원

취하 2022년 12월 14일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 627.9㎡(189.9평)

건물 -

감정가 1,657,656,000원

최저가 928,287,000원

보증금 92,830,000원 (10%)

청구액 1,266,375,832원

접수일 2022년 04월 11일

개시결정 2022년 04월 19일

감정일 2022년 04월 29일

매각일 2022년 12월 14일

취하 2022년 12월 14일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

노OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

취하

2022.12.14

9억2828만7000원 진행

2022.11.02

11억6035만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지상에 이동가능한 컨테이너 2동은 매각 제외 -지상에 타인 소유의 건설자재(합판, 각목 등) 현존함

임차인(매각 명세서)

<비고>
신현주:토지에 대한 임차인임

물건 비고(매각 명세서)

-지상에 이동가능한 컨테이너 2동은 매각 제외
-지상에 타인 소유의 건설자재(합판, 각목 등) 현존함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 심현주에게 유선상으로 문의함. 지상에 심현주 소유의 컨테이너 2대 소재하며 타인소유의 건설자재(합판,각목등) 현존함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “매성고등학교” 북동측 인근에 위치하고,주위는 근린생활시설, 나대지 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형평지 "주상나지" 임. 4) 인접 도로상태 광대소각에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 본건 토지상에 이동식컨테이너 2동이 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-18	소유자	김영욱 (소유자)
2015-05-18	단독소유	-
2020-06-02 (을7)	근저당권설정	노안농업협동조합	소멸
2020-06-02 (을7)	말소기준 등기	1,440,000,000원	소멸
2020-06-02 (을10)	지상권설정	노안농업협동조합	소멸
2020-06-02 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-05-07 (을11)	근저당권설정	하준이	소멸
2021-05-07 (을11)	-	250,000,000원	소멸
2022-04-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경2917)	노안농업협동조합	소멸
2022-04-19 (갑7)	경매기입 등기	1,266,375,832원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경2917[1]	2022.09.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경2917[1]	2022.09.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
신현주:토지에 대한 임차인임

물건 비고(매각 명세서)

-지상에 이동가능한 컨테이너 2동은 매각 제외
-지상에 타인 소유의 건설자재(합판, 각목 등) 현존함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
신현주 (기타임차인) 점유부분: 전부	보증: 50,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: 2022-05-12	-

현황 조사서

조사일시

2022년04월24일17시00분 / 2022년04월26일12시55분 / 2022년04월29일16시20분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]임차인 심현주에게 유선상으로 문의함. 지상에 심현주 소유의 컨테이너 2대 소재하며 타인소유의 건설자재(합판,각목등) 현존함.

소재지 전라남도나주시빛가람동48-7

점유인 심현주(임차인)

점유부분 전부(기타 - 컨테이너)

점유기간 미상

보증금/차임 50,000,000/미상

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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