경매마당 경매정보 '2022타경3859'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경3859[1]

광주광역시 남구 효우2로26번길 10, 1동 3층301호 전용 205.3평

광주 남구 행암동 576

 주소복사

감정가

3억6300만원

최저가 44% 

2억328만원

종료 매각일 2022년 12월 14일

용도 자동차시설

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 380.31㎡ (115평)

건물 지분 678.72㎡ (205.3평)

유찰 2회, 지분매각

경매마당에서 총 207회 조회되었습니다

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말소기준 권리

OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석 

총 인수금액 

인수권리 

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

임차인 권리분석 

총 인수금액 

인수되는 임차인 

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대항력 없는 임차인 

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공고내용

지분매각(공유자우선매수권1회제한) 2022. 8.17.자로 한국자산관리공사 광주전남지역본부로부터 공매대행통지서 접수됨(공매절차에서 먼저 매수인이 대금납부시 이 사건 부동산강제경매 절차 취소).

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

380.31㎡ (115평)

건물 지분

678.72㎡ (205.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 남구 효우2로26번길 10, 1동 3층301호	자동차관련시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주효천LH천년나무 2단지아파트" 서측인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골조 평슬라브지붕 3층건내 제3층 제301호로서, 주기둥: H-Beam(360mmx350mm)보강벽체: 무벽체 및 일부 판넬붙임 등 4) 이용상태 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 구분상가내에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 및 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 주차장(2013-07-03), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-02)(접합), 상대보호구역(2015-03-26)(효천다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

건축물정보

착공일자	2014-06-25	대지면적	1056.5 ㎡
허가일자	2014-06-09	건축면적	863.39 ㎡
사용승인	2014-10-24	연면적	2588.12 ㎡
건폐율	81.7217 %	용적률	244.971 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 3층
주차장	· 옥내자주식 - 48대

층	구조	용도	면적
지상 3 층	일반철골구조	주차장	863.39㎡
지상 2 층	일반철골구조	주차장	863.39㎡
지상 1 층	일반철골구조	주차장	861.34㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-27 (갑4)	압류	광주광역시남구	소멸
2016-12-27 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2017-05-25 (갑5)	압류	광주광역시남구	소멸
2017-05-25 (갑5)	-	-	소멸
2017-08-07 (갑6)	가압류	무안새마을금고	소멸
2017-08-07 (갑6)	-	869,984,500원	소멸
2018-03-06 (갑7)	가압류	목포동부새마을금고	소멸
2018-03-06 (갑7)	-	947,486,450원	소멸
2021-02-23 (갑10)	압류	영암군	소멸
2021-02-23 (갑10)	-	-	소멸
2021-04-12 (갑11)	압류	목포세무서장	소멸
2021-04-12 (갑11)	-	-	소멸
2022-05-18 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경3859)	목포동부새마을금고	소멸
2022-05-18 (갑12)	경매기입 등기	999,529,609원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

주변 공인중개사

푸른솔공인중개사사무소 062-671-5335 광주 남구 행암동 590 (35m)

하양숙공인중개사사무소 010-4624-1006 광주 남구 행암동 595 (101m)

삼육구팔구사구공인중개사사무소 062-369-8949 광주 남구 행암동 556 (111m)

미소공인중개사사무소 062-675-1020 광주 남구 행암동 586 (113m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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