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로고 광주지방법원 본원 2022타경3859[1]
광주광역시 남구 효우2로26번길 10, 1동 3층301호 전용 205.3평

광주 남구 행암동 576

주소복사
2022타경3859[1]
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2022타경3859[1]
2022타경3859[1]
감정가
3억6300만원
최저가 44%
2억328만원
종료 매각일 2022년 12월 14일
용도 자동차시설
대상 토지지분, 건물지분
토지 380.31㎡ (115평)
건물 678.72㎡ (205.3평)
감정 2022년05월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3859
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월08일
청구액 999,529,609원
채권자 목OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
가압류권자 무OOOOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 영OO
압류권자 목OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OO
유찰 2회, 지분매각
기각
2022.12.14
기일변경
2022.11.02
2억5410만원 유찰
2022.09.21
3억6300만원 유찰

경매마당에서 총 212회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각(공유자우선매수권1회제한) 2022. 8.17.자로 한국자산관리공사 광주전남지역본부로부터 공매대행통지서 접수됨(공매절차에서 먼저 매수인이 대금납부시 이 사건 부동산강제경매 절차 취소).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

380.31㎡ (115평)

건물

678.72㎡ (205.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 효우2로26번길 10, 1동 3층301호 자동차관련시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주효천LH천년나무 2단지아파트" 서측인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골조 평슬라브지붕 3층건내 제3층 제301호로서, 주기둥: H-Beam(360mmx350mm)보강벽체: 무벽체 및 일부 판넬붙임 등 4) 이용상태 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 구분상가내에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 및 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 주차장(2013-07-03), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-02)(접합), 상대보호구역(2015-03-26)(효천다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2014-06-25 대지면적 1056.5 ㎡
허가일자 2014-06-09 건축면적 863.39 ㎡
사용승인 2014-10-24 연면적 2588.12 ㎡
건폐율 81.7217 % 용적률 244.971 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 3층
주차장 · 옥내자주식 - 48대
층 구조 용도 면적
지상 3 층 일반철골구조 주차장 863.39㎡
지상 2 층 일반철골구조 주차장 863.39㎡
지상 1 층 일반철골구조 주차장 861.34㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-27
(갑4) 		압류 광주광역시남구 소멸
말소기준 등기 -
2017-05-25
(갑5) 		압류 광주광역시남구 소멸
- -
2017-08-07
(갑6) 		가압류 무안새마을금고 소멸
- 869,984,500원
2018-03-06
(갑7) 		가압류 목포동부새마을금고 소멸
- 947,486,450원
2021-02-23
(갑10) 		압류 영암군 소멸
- -
2021-04-12
(갑11) 		압류 목포세무서장 소멸
- -
2022-05-18
(갑12) 		강제경매개시결정
(2022타경3859) 		목포동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 999,529,609원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

푸른솔공인중개사사무소 062-671-5335 광주 남구 행암동 590 (35m)
전화
하양숙공인중개사사무소 010-4624-1006 광주 남구 행암동 595 (101m)
전화
삼육구팔구사구공인중개사사무소 062-369-8949 광주 남구 행암동 556 (111m)
전화
미소공인중개사사무소 062-675-1020 광주 남구 행암동 586 (113m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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