경매마당 경매정보 '2022타경4708'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경4708[1]

전라남도 화순군 능주면 남정리 1157-8 토지 612.3평

전남 화순군 능주면 남정리 1157-8

 주소복사

감정가

1억4775만9300원

낙찰가 22% 

1억1555만원

낙찰 매각일 2023년 01월 10일

용도 답

대상 토지전체

토지 2024.1㎡ (612.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.02.16
                    
                        납부 (2023.02.14)
                    
                        2023.01.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.10
                    
1억1555만원매각 
                            1억343만2000원
                            최저가
                        
                        2022.11.22
                    
                        1억4775만9300원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2024.1㎡ (612.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 화순군 능주면 남정리 1157-8	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 답지대로 하우스작물 집단제배지역임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로 지상에는 하우스 2동이 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 소폭의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 비닐하우스 2동(약 863㎡×2)이 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 비닐하우스 2동은 주민 이상준(010-2243-1554)씨가 설치 경작하고 있는 것으로탐문됨.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	2024.10000 ㎡	27,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-27 (을1)	근저당권설정	화순축산업협동조합	소멸
2019-05-27 (을1)	말소기준 등기	66,000,000원	소멸
2019-08-26	소유자	박재현 (소유자)
2019-08-26	단독소유	-
2019-10-07 (갑4)	압류	동대문구(서울특별시)	소멸
2019-10-07 (갑4)	-	-	소멸
2019-12-19 (갑5)	압류	도봉구(서울특별시)	소멸
2019-12-19 (갑5)	-	-	소멸
2019-12-30 (갑6)	압류	강북구(서울특별시)	소멸
2019-12-30 (갑6)	-	-	소멸
2020-02-13 (갑7)	압류	성북구(서울특별시)	소멸
2020-02-13 (갑7)	-	-	소멸
2020-05-19 (갑8)	압류	동대문세무서장	소멸
2020-05-19 (갑8)	-	-	소멸
2020-06-09 (갑9)	압류	서울특별시동대문구	소멸
2020-06-09 (갑9)	-	-	소멸
2020-06-29 (갑10)	압류	성북세무서장	소멸
2020-06-29 (갑10)	-	-	소멸
2020-07-22 (갑11)	압류	마포구(서울특별시)	소멸
2020-07-22 (갑11)	-	-	소멸
2021-03-30 (갑12)	압류	서초구(서울특별시)	소멸
2021-03-30 (갑12)	-	-	소멸
2021-05-12 (갑13)	압류	종로구(서울특별시)	소멸
2021-05-12 (갑13)	-	-	소멸
2021-07-05 (갑14)	압류	강북구(서울특별시)	소멸
2021-07-05 (갑14)	-	-	소멸
2022-07-11 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경4708)	화순축산업협동조합	소멸
2022-07-11 (갑15)	경매기입 등기	55,140,407원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이상준 (기타임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: 월1,300,000	전입: - 확정: - 배당: -	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

주변 공인중개사

남양공인중개사사무소 010-5073-8989 전남 화순군 능주면 관영리 89-5 (1.6km)

새마을부동산 061-372-1521 전남 화순군 능주면 관영리 89-3 (1.6km)

청우공인중개사사무소 010-3603-0252 전남 화순군 능주면 관영리 89-1 (1.6km)

회덕부동산 061-372-1605 전남 화순군 능주면 관영리 94-14 (1.7km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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