경매마당 경매정보 '2022타경4708'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경4708

전라남도 화순군 능주면 남정리 1157-8

전남 화순군 능주면 남정리 1157-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2024.1㎡(612.3평)

건물 -

감정가 147,759,300원

최저가 103,432,000원

보증금 10,350,000원 (10%)

청구액 55,140,407원

접수일 2022년 06월 24일

개시결정 2022년 07월 11일

감정일 2022년 07월 14일

매각일 2023년 01월 10일

감정가

1억4775만9300원

낙찰가 22% 

1억1555만원

배당종결 2023년 01월 10일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2024.1㎡(612.3평)

건물 -

감정가 147,759,300원

최저가 103,432,000원

보증금 10,350,000원 (10%)

청구액 55,140,407원

접수일 2022년 06월 24일

개시결정 2022년 07월 11일

감정일 2022년 07월 14일

매각일 2023년 01월 10일

배당종결 2023년 01월 10일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

화OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2023.02.16

납부 (2023.02.14)

2023.01.17

최고가매각허가결정

2023.01.10

1억1555만원 매각

1억343만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
본건 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 이상준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 임차인의 소유라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 답지대로 하우스작물 집단제배지역임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로 지상에는 하우스 2동이 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 소폭의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 비닐하우스 2동(약 863㎡×2)이 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 비닐하우스 2동은 주민 이상준(010-2243-1554)씨가 설치 경작하고 있는 것으로탐문됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-27 (을1)	근저당권설정	화순축산업협동조합	소멸
2019-05-27 (을1)	말소기준 등기	66,000,000원	소멸
2019-08-26	소유자	박재현 (소유자)
2019-08-26	단독소유	-
2019-10-07 (갑4)	압류	동대문구(서울특별시)	소멸
2019-10-07 (갑4)	-	-	소멸
2019-12-19 (갑5)	압류	도봉구(서울특별시)	소멸
2019-12-19 (갑5)	-	-	소멸
2019-12-30 (갑6)	압류	강북구(서울특별시)	소멸
2019-12-30 (갑6)	-	-	소멸
2020-02-13 (갑7)	압류	성북구(서울특별시)	소멸
2020-02-13 (갑7)	-	-	소멸
2020-05-19 (갑8)	압류	동대문세무서장	소멸
2020-05-19 (갑8)	-	-	소멸
2020-06-09 (갑9)	압류	서울특별시동대문구	소멸
2020-06-09 (갑9)	-	-	소멸
2020-06-29 (갑10)	압류	성북세무서장	소멸
2020-06-29 (갑10)	-	-	소멸
2020-07-22 (갑11)	압류	마포구(서울특별시)	소멸
2020-07-22 (갑11)	-	-	소멸
2021-03-30 (갑12)	압류	서초구(서울특별시)	소멸
2021-03-30 (갑12)	-	-	소멸
2021-05-12 (갑13)	압류	종로구(서울특별시)	소멸
2021-05-12 (갑13)	-	-	소멸
2021-07-05 (갑14)	압류	강북구(서울특별시)	소멸
2021-07-05 (갑14)	-	-	소멸
2022-07-11 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경4708)	화순축산업협동조합	소멸
2022-07-11 (갑15)	경매기입 등기	55,140,407원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경4708[1]	2022.11.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경4708[1]	2022.11.22

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
본건 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이상준 (기타임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: 월1,300,000	전입: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2022년07월13일11시20분 / 2022년07월15일09시50분 / 2022년07월16일15시40분 / 2022년07월18일11시20분 / 2022년07월20일10시30분 / 2022년07월23일09시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 이상준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 임차인의 소유라고 함.

1

소재지 전라남도화순군능주면남정리1157-8

점유인 이상준(임차인)

점유부분 전부(기타 - 비닐하우스)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/삭월세 년1,300,000

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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