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로고 2022타경4708[1] 광주지방법원 본원
전라남도 화순군 능주면 남정리 1157-8 토지 612.3평

전남 화순군 능주면 남정리 1157-8

주소복사
2022타경4708[1]
2022타경4708[1]
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2022타경4708[1]
2022타경4708[1]
감정가
1억4775만9300원
최저가 30%
1억343만2000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-35
용도
대상 토지전체
토지 2024.1㎡ (612.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월14일
보증금 1035만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4708
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월30일
청구액 55,140,407원
채권자 화OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 박OO
임차인 이OO
압류권자 서OOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 성OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 화OO
교부권자 나OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO(OOOOO)
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.01.10
1억343만2000원 진행
2022.11.22
1억4775만9300원 유찰
view

경매마당에서 총 22회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2024.1㎡ (612.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 화순군 능주면 남정리 1157-8 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 답지대로 하우스작물 집단제배지역임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로 지상에는 하우스 2동이 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 소폭의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 비닐하우스 2동(약 863㎡×2)이 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 비닐하우스 2동은 주민 이상준(010-2243-1554)씨가 설치 경작하고 있는 것으로탐문됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2024.1㎡ 27,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-27
(을1)
근저당권설정 화순축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2019-08-26
소유자 박재현 (소유자)
단독소유 -
2019-10-07
(갑4)
압류 동대문구(서울특별시) 소멸
- -
2019-12-19
(갑5)
압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
2019-12-30
(갑6)
압류 강북구(서울특별시) 소멸
- -
2020-02-13
(갑7)
압류 성북구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-19
(갑8)
압류 동대문세무서장 소멸
- -
2020-06-09
(갑9)
압류 서울특별시동대문구 소멸
- -
2020-06-29
(갑10)
압류 성북세무서장 소멸
- -
2020-07-22
(갑11)
압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2021-03-30
(갑12)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2021-05-12
(갑13)
압류 종로구(서울특별시) 소멸
- -
2021-07-05
(갑14)
압류 강북구(서울특별시) 소멸
- -
2022-07-11
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경4708)
화순축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 55,140,407원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상준
전부
(기타임차인)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 월1,300,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 이상준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 임차인의 소유라고 함.

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    전라남도 영암군 삼호읍 서호리 173-1 [4]
    1억4952만원
    1억466만4000원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새마을부동산 061-372-1521 전남 화순군 능주면 관영리 89-3 (1.6km)
전화
청우공인중개사사무소 010-3603-0252 전남 화순군 능주면 관영리 89-1 (1.6km)
전화
회덕부동산 061-372-1605 전남 화순군 능주면 관영리 94-14 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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