광주지방법원 본원
2022타경4722
광주 북구 신안동 482-29
경매마당에서 총 513회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
2022년 3월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태임(2022.07.26.자 현황조사보고서 참조).
9㎡ (2.7평)
건물
24.05㎡ (7.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북서측 인근에 위치한신안동오투존아파트 제8층 제803호로서, 주위는 단독 및 연립주택, 아파트단지,상업 및 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어,제반교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 중제8층 제803호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 6,2차선의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(용봉초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
| 신안오투존 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)구산건설 | 총 주차 대수 | 2대 (세대당0.28대) |
| 사용승인 | 2013년06월19일 | 동/세대 | 1동/7세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 38㎡, 50㎡, 106㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-07-19 (갑6) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,105,500원 | ||
|
2020-08-20 (갑7) |
압류 | 광산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-02-05 (을3) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - |
50000000원 (입주자부담금포함) |
||
|
2022-02-16 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-25 (갑12) |
압류 | 서광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-28 (갑13) |
강제경매개시결정 (2022타경4722) |
김종원 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 15,113,109원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.02.05.등기) 있음[임차보증금 5,000만원, 전입일 2018.01.29., 확정일자 2017.12.22.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보 증보험 주식회 사 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-29 확정: 2017-12-22 배당: 2022-08-19 |
있음 (인수유의) |
|
한국토 지주택 공사 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-29 확정: 2017-12-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
서울보증보험 주식회사:임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 2. 5.임. 입주자 장우찬은 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자인 장우찬을, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기 재함. 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 3월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 513회 조회되었습니다
MENU
월간마당
