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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2022타경4777
전라남도 나주시 다시면 신광리 산220

전남 나주시 다시면 신광리 산 220

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6744㎡(2040.1평)
건물 -
감정가 43,161,600원
최저가 24,170,000원
보증금 2,417,000원 (10%)
청구액 6,675,172원
개시결정 2022년 06월 28일
감정일 2022년 07월 04일
배당종기 2022년 09월 19일
매각일 2023년 04월 25일
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
2022타경4777
감정가
4316만1600원
낙찰가 41%
2530만원
배당종결 2023년 04월 25일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6744㎡(2040.1평)
건물 -
감정가 43,161,600원
최저가 24,170,000원
보증금 2,417,000원 (10%)
청구액 6,675,172원
개시결정 2022년 06월 28일
감정일 2022년 07월 04일
배당종기 2022년 09월 19일
매각일 2023년 04월 25일
배당종결 2023년 04월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 김OO
공유자 김OO
교부권자 나OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
기타 근OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

2023.05.30
납부 (2023.05.16)
2023.05.02
최고가매각허가결정
2023.04.25
2530만원 매각
2417만원 최저가
2023.03.14
3021만3000원 유찰
2023.01.31
4316만1600원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 다시면 신광리 소재 보광마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 상태의 임야등이 혼재한 마을주변 농경 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 자연마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 15,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-08-16
(을1) 		근저당권설정 서영숙 멤버십
말소기준 등기 15,000,000원
2021-10-20
(을1-1) 		근저당권이전 김동산 멤버십
- -
2022-06-28
(갑18) 		강제경매개시결정
(2022타경4777) 		주식회사우리카드 멤버십
경매기입 등기 6,675,172원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경4777[1] 2023.01.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경4777[1] 		2023.01.09

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월07일10시30분 / 2022년07월09일17시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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