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로고 2022타경5367[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 남구 서문대로678번길 7, 107동 4층403호 (진월동,대주아파트) 전용 8.5평

광주 남구 진월동 249

주소복사
2022타경5367[1]
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2022타경5367[1]
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감정가
8300만원
최저가 30%
5810만원
종료 매각일 2023년 01월 10일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 13.22㎡ (4평)
건물 28.14㎡ (8.5평)
감정 2022년08월05일
보증금 581만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경5367
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월20일
청구액 50,000,000원
채권자 전OO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 윤OO
공유자 정OO
교부권자 광OOOO OO
점유자 김OO
유찰 1회, 지분매각, 특별매각조건
종료
2023.01.10
5810만원 진행
2022.11.22
8300만원 유찰

경매마당에서 총 256회 조회되었습니다

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공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13.22㎡ (4평)

건물

28.14㎡ (8.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 서문대로678번길 7, 107동 4층403호 (진월동,대주아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "대주아파트" 제107동 제4층 제403호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

대주1차
시공사 대주건설(주) 총 주차 대수 546대 (세대당1대)
사용승인 1990-06-05 동/세대 6동/546세대
관리실 - 최고층 15층
면적 101A㎡, 103B㎡, 137㎡, 163㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-26
(을2) 		근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 97,200,000원
2021-09-10
(을2-4) 		근저당권변경 소멸
- 15,000,000원
2021-10-12
(을4) 		근저당권설정 주식회사공유지분대부 소멸
- 30,000,000원
2022-02-24
(을5) 		근저당권설정 전경숙 소멸
- 50,000,000원
2022-06-30
(갑22) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 17,428,148원
2022-07-28
(갑23) 		임의경매개시결정
(2022타경5367) 		전경숙 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정례
주거점유자 		보증: 전입: 2019.05.21
확정: 		-
차임: 배당: -

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    2억300만원
    1억4210만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서암부동산중개법인 062-447-0007 광주 남구 진월동 262-4 (186m)
전화
이브자리공인중개사사무소 010-2610-3172 광주 남구 진월동 262-4 (188m)
전화
정우 공인중개사사무소 062-676-4566 광주 남구 진월동 285-15 (195m)
전화
한신공인중개사사무소 062-671-8949 광주 남구 진월동 277 (233m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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