경매마당 경매정보 '2022타경5848'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경5848[1]

전라남도 장성군 북이면 신평전원길 146 건물 48.7평

전남 장성군 북이면 신평리 523-5

 주소복사

감정가

2억9451만7500원

낙찰가 12% 

3억3110만원

낙찰 매각일 2023년 04월 27일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 490.3㎡ (148.3평)

건물 161.08㎡ (48.7평)

유찰 1회, 선순위임차인, 재매각

                        
                        2023.06.01
                    
                        납부 (2023.05.18)
                    
                        2023.05.04
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.27
                    
3억3110만원매각 
                            2억616만2000원
                            최저가
                        
                        2023.03.09
                    
                        미납
                    
                        2023.02.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.02
                    
3억2399만9990원매각
                            2억616만2000원
                            최저가
                        
                        2022.12.22
                    
                        2억9451만7500원
                        유찰

경매마당에서 총 465회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 23.2㎡, 샤시조 넥산지붕 단층 차양 12.0㎡) 및 지상 소재 수목(소나무, 사과나무 등) 각 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

490.3㎡ (148.3평)

건물

161.08㎡ (48.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 장성군 북이면 신평리 523-5	대지	보기
2	건물	전라남도 장성군 북이면 신평전원길 146	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재 "신평전원마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 완경사로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2014-05-01)<농어촌정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 창호 : 새시 유리창 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 주차시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 23.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 샤시조 넥산지붕 단층, 차양, 약 12.0㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-18	소유자	김진주 (소유자)
2017-01-18	단독소유	-
2017-01-20 (을1)	근저당권설정	백양사농업협동조합	소멸
2017-01-20 (을1)	말소기준 등기	168,000,000원	소멸
2017-03-21 (갑2)	가압류	광진레미콘주식회사	소멸
2017-03-21 (갑2)	-	40,868,300원	소멸
2017-04-13 (을2)	근저당권설정	김래정	소멸
2017-04-13 (을2)	-	79,000,000원	소멸
2017-06-26 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-06-26 (갑5)	-	-	소멸
2017-06-27 (을3)	근저당권설정	주식회사이산스틸	소멸
2017-06-27 (을3)	-	65,000,000원	소멸
2017-11-24 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2017-11-24 (갑8)	-	7,947,247원	소멸
2018-03-05 (갑9)	가압류	정현성	소멸
2018-03-05 (갑9)	-	9,129,800원	소멸
2018-05-25 (갑10)	압류	서광주세무서	소멸
2018-05-25 (갑10)	-	-	소멸
2018-09-20 (갑11)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2018-09-20 (갑11)	-	5,606,590원	소멸
2020-03-20 (갑12)	가압류	신진산업주식회사	소멸
2020-03-20 (갑12)	-	23,030,000원	소멸
2020-05-15 (갑13)	압류	장성군	소멸
2020-05-15 (갑13)	-	-	소멸
2022-02-22 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-02-22 (갑14)	-	-	소멸
2022-08-25 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경5848)	백양사농업협동조합	소멸
2022-08-25 (갑15)	경매기입 등기	127,947,952원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 나정순 (주거임차인) 점유부분: 주선(1)	보증: 20,000,000 차임: -	전입: 2017-01-11 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기