경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 광주지방법원 본원 2022타경6155[2]
전라남도 담양군 대덕면 운산리 248 토지 74.1평

전남 담양군 대덕면 운산리 248

주소복사
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
2022타경6155[2]
감정가
367만5000원
낙찰가 93%
711만1000원
낙찰 매각일 2023년 04월 25일
용도
대상 토지전체
토지 245㎡ (74.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경6155
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월25일
청구액 67,297,784원
채권자 농OOO OOOO
채권자 영OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 영OOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2023.05.30
납부 (2023.05.17)
2023.05.02
최고가매각허가결정
2023.04.25
711만1000원 매각
257만3000원 최저가
2023.03.14
367만5000원 유찰

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 인근 토지(전남 담양군 대덕면 운산리 산36) 지상에 소재한 분묘를 위하여 이 사건 토지 중 위 분묘의 보호 및 제사에 필요한 범위 내에서 분묘기지권 성립 여지 있음(분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 2,572,500원임-별지 사실조회회신 참조). 이 사건 토지 지상에 소재하는 제각, 수목(배롱나무 등) 및 석물은 각 매각 제외.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

245㎡ (74.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 대덕면 운산리 248 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2)는 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 운산리 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답, 전, 임야 등이 소재한 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전(일부 제각 등 소재)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호기타<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(2) 지상 및 인근 토지 (산 36번지) 지상에 소유자 미상의 제각 및 본건 지 상에 수목(배롱나무 등) 및 석물(망주석)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북동측 인근에 위치한 풍암부영1차아파트(마재마을) 105동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 105동 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시창 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
245㎡ 9,160원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 상수원보호기타 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-01-12
소유자 김재석 (소유자)
단독소유 -
2022-08-09
(갑2)
가압류 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 66,552,031
2022-09-01
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경6155)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 67,297,784원
2022-09-26
(갑4)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 10,438,460
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다