광주지방법원 본원 [경매8계]
2022타경6513
전남 나주시 빛가람동 345
안OO
영OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
전OOOOOOO
1.일괄매각 2.본건 상가 153호와 154호, 인접한 사건 외 152호 등 3개호는 호별 경계 없이 동일한 음식점으로 사용중 3.부동산현황조사보고서(2022.10.18.자)에 의하면 목록1.은 약 20,800,000원, 목록2.는 약 25,000,000원 각 관리비 미납된 상태임.
1.일괄매각
2.본건 상가 153호와 154호, 인접한 사건 외 152호 등 3개호는 호별 경계 없이 동일한 음식점으로 사용중
3.부동산현황조사보고서(2022.10.18.자)에 의하면 목록1.은 약 20,800,000원, 목록2.는 약 25,000,000원 각 관리비 미납된 상태
임.
[목록1]관리소장 문상도에게 문의함. 최근 영업하지 않는다고 진술하며 152호~154호까지 경계없이 일체로 사용중임. 현재까지 관리비 약20,800,000원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]관리소장 문상도에게 문의함. 최근 영업하지 않는다고 진술하며 152호~154호까지 경계없이 일체로 사용중임. 현재까지 관리비 약25,000,000원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KPS 동측 인근에 위치하고, 주위는 광주전남 혁신도시 내 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 153호, 154호로서외벽 : 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인팅 등내벽 : 인테리어 치장 등 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 2개호 모두 일반음식점입니다. 5) 설비내역 스프링클러와 화재탐지설비 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 승강기, 소화전 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 점포 및 주차빌딩부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고, 남측으로 왕복 2차로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 건물의 명칭은 등기부상은 "도원상가빌딩"이나 건축물대장상은 "도원주차빌딩"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 상가 153호와 154호, 인접한 사건 외 152호 등 3개호는 호별 경계 없이 동일한 음식점으로 사용 중입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-09-02 |
소유자 | 안혜영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-09-02 (을2) |
근저당권설정 | 정주새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 715,000,000원 | ||
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2022-04-04 (갑5) |
압류 | 나주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-29 (갑6) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2022-09-26 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경6513) |
영광새마을금고(변경전:정주새마을금고) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,017,073,257원 | ||
|
2023-01-04 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 10,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2022타경6513[1] | 2023.06.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2022타경6513[1] |
2023.06.09 |
1.일괄매각
2.본건 상가 153호와 154호, 인접한 사건 외 152호 등 3개호는 호별 경계 없이 동일한 음식점으로 사용중
3.부동산현황조사보고서(2022.10.18.자)에 의하면 목록1.은 약 20,800,000원, 목록2.는 약 25,000,000원 각 관리비 미납된 상태
임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년09월29일10시35분 / 2022년10월01일13시05분 / 2022년10월06일08시25분 / 2022년10월12일16시40분
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[목록1]관리소장 문상도에게 문의함. 최근 영업하지 않는다고 진술하며 152호~154호까지 경계없이 일체로 사용중임. 현재까지 관리비 약20,800,000원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]관리소장 문상도에게 문의함. 최근 영업하지 않는다고 진술하며 152호~154호까지 경계없이 일체로 사용중임. 현재까지 관리비 약25,000,000원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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