감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 곡성군 죽곡면 원달리 소재 (기호1,2) 원달마을내에, 기호3,4)는 원달마을 서측인근에, 기호(5)는 원달마을 동측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지, 임야등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건 인근으로 농촌버스승강장이 소재하는 간선도로(지방도)가 통과하여 일반적인교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하나 인접도로보다 약간 고지이며 단독주택부지로 이용중임.기호(3) 부정형으로 완경사지대에 자리한 계단식 토지로서 인접지와 고저차 있으며 휴경중인 묵답이며 일부는 현황 농로임.기호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활엽수와 일부 밤나무가 식생하는 자연림 이며, 일부는 현황 농로임.기호(5) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 휴경중임 묵답임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지이나 북서측으로 폭 약2.5m 정도의 현황 콘크리트도로와 접함.기호(3,4) 지적상 맹지이나 폭 약2.5m정도의 현황 콘크리트도로와 접함. (현황 도로중 일부는 본 토지의 일부임)기호(5) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의 가축,(소. 젖소-1500제곱미터미만)/(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의 가축,(소.젖소-1500제곱 미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의 가축,(소.젖소-1500제곱 미터미만)/(400m제한구역(소.젖소-1500제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소.젖소-1500제곱미터이상)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(4) 임지상에 분묘 2기와 마을공동 상수도시설이 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호(3,4)토지의 일부가 현황"도로"로 이용중으로 정확한 현황"도로"의 면적 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.2) 기호(4)임야의 남측 경계부분에 수기의 분묘 및 과수목이 소재하며 분묘의 본건 소재 여부 및 정확한 위치 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. (과수목은 타인 소유로 탐문되어 평가하지 아니하였음) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: (전면)오지벽돌 치장쌓기, (측후면) 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 알미늄샤시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택(공가) 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공가상태임.