경매마당 경매정보 '2022타경6957[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경6957[3]

전라남도 영광군 법성면 법성리 978

전남 영광군 법성면 법성리 978

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 393㎡(118.9평)

건물 -

감정가 11,806,000원

최저가 6,611,000원

보증금 670,000원 (10%)

청구액 30,514,660원

접수일 2022년 10월 12일

개시결정 2022년 10월 21일

감정일 2022년 11월 08일

매각일 2024년 02월 07일

감정가

1180만6000원

낙찰가 34% 

778만9000원

배당종결 2024년 02월 07일

유찰 2회농지취득자격증명맹지특별매각조건분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 393㎡(118.9평)

건물 -

감정가 11,806,000원

최저가 6,611,000원

보증금 670,000원 (10%)

청구액 30,514,660원

접수일 2022년 10월 12일

개시결정 2022년 10월 21일

감정일 2022년 11월 08일

매각일 2024년 02월 07일

배당종결 2024년 02월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

이OOOOOOO

기일 내역

2024.03.13

납부 (2024.02.23)

2024.02.14

최고가매각허가결정

2024.02.07

778만9000원 매각

661만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) -연고미상 분묘 소재 -분묘주변 수목 매각 제외 -맹지임

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
-연고미상 분묘 소재
-분묘주변 수목 매각 제외
-맹지임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장확인. 지상에 봉분없는 분묘3기가 비석의 형태로 소재하며 평장 혹은 가묘로 추정되나 탐문이 불가함. 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영광군 법성면 법성리 938	배당종결 2024.02.07	바로가기
2	전라남도 영광군 법성면 법성리 947	배당종결 2024.05.01	바로가기
3 본건	전라남도 영광군 법성면 법성리 978	배당종결 2024.02.07	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2)는 전라남도 영광군 법성면 법성리 "금매마을" 내 에 위치하며, 주위는 단독주택, 전답의 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨.기호(3)토지는 전라남도 영광군 법성면 법성리 "금매마을" 동측에 위치하며, 주위는 전답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1),(2)는 본건까지 제 차량의 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.기호(3)는 맹지이나 임도를 통해 접근가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형 토지이며 전, 일부 도로, 창고(타인소유) 부지임.기호(2) 토지는 부정형 토지이며 주거용 건부지임.기호(3) 토지는 부정형 토지이며 전(분묘소재)임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로에 접함.기호(2) 북측으로 폭 약 2 미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.- 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1981-04-27	소유자	김상구 (소유자)
1981-04-27	단독소유	-
2022-04-14 (갑2)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2022-04-14 (갑2)	말소기준 등기	10,077,111원	소멸
2022-04-14 (갑3)	가압류	이서농업협동조합	소멸
2022-04-14 (갑3)	-	38,601,381원	소멸
2022-05-26 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2022-05-26 (갑4)	-	18,209,349원	소멸
2022-05-26 (갑5)	가압류	전주원예농업협동조합	소멸
2022-05-26 (갑5)	-	57,933,573원	소멸
2022-10-21 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경6957)	농업협동조합중앙회	소멸
2022-10-21 (갑6)	경매기입 등기	30,514,660원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경6957[3]	2023.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경6957[3]	2023.12.28

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
-연고미상 분묘 소재
-분묘주변 수목 매각 제외
-맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월28일17시15분 / 2022년11월03일11시20분 / 2022년11월10일14시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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