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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경7097
광주광역시 서구 농성동 77-2

광주 서구 농성동 77-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 201㎡(60.8평)
건물 -
감정가 252,250,000원
최저가 176,575,000원
보증금 35,315,000원 (20%)
청구액 140,356,790원
개시결정 2022년 10월 21일
감정일 2022년 10월 28일
배당종기 2023년 01월 13일
매각일 2023년 07월 21일
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
2022타경7097
감정가
2억5225만원
414만8849원/평
낙찰가 20%
2억122만원
배당종결 2023년 07월 21일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 전
토지 201㎡(60.8평)
건물 -
감정가 252,250,000원
최저가 176,575,000원
보증금 35,315,000원 (20%)
청구액 140,356,790원
개시결정 2022년 10월 21일
감정일 2022년 10월 28일
배당종기 2023년 01월 13일
매각일 2023년 07월 21일
배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 광OOOOOO
채권자 정OO
근저당권자 정OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
지상권자 광OOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2023.08.28
납부 (2023.08.08)
2023.07.28
최고가매각허가결정
2023.07.21
2억122만원 매각
1억7657만5000원 최저가
2023.06.09
2억5225만원 유찰
2023.04.26
미납
2023.03.24
최고가매각허가결정
2023.03.17
2억9100만원 매각
2억5225만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근 도로보다 저지상태의 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 남서측 및 남동측으로 폭 약 10미터, 약 7미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : -기 타 : -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인. 지상에 식재된 수목의 소유관계는 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 205,220,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-13
 소유자 한OOOOOOOO OO
단독소유 -
2022-02-11
(을8) 		근저당권설정 광OOOOOO OO
말소기준 등기 168,000,000
2022-02-14
(을11) 		지상권설정 광OOOOOO OO
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2022-04-05
(을12) 		근저당권설정 정OO OO
- 25,000,000
2022-07-26
(갑3) 		가압류 롯OOOOOOO OO
- 12,223,977
2022-10-21
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경7097) 		광OOOOOO OO
경매기입 등기 140,356,790원
2022-11-21
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경7561) 		정OO OO
경매기입 등기
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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