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로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7554
광주광역시 북구 삼정로 71, 102동 4층407호

광주 북구 두암동 947-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.8㎡(10.2평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 120,000,000원
최저가 84,000,000원
보증금 8,400,000원 (10%)
청구액 51,787,645원
접수일 2022년 11월 01일
개시결정 2022년 11월 02일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2023년 04월 19일
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
2022타경7554
감정가
1억2000만원
낙찰가 24%
9121만원
배당종결 2023년 04월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.8㎡(10.2평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 120,000,000원
최저가 84,000,000원
보증금 8,400,000원 (10%)
청구액 51,787,645원
접수일 2022년 11월 01일
개시결정 2022년 11월 02일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2023년 04월 19일
배당종결 2023년 04월 19일

당사자 내역

소유자 임OO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 지OO
가처분권자 비OOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2023.05.24
납부 (2023.05.23)
2023.04.26
최고가매각허가결정
2023.04.19
9121만원 매각
8400만원 최저가
2023.03.08
1억2000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 지권팔의 배우자 조하정에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "두암초등학교" 남동측 인근에 위치한 부영맨션 제102동 제4층 제407호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 아파트 주변에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 407호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

부영맨션
시공사 부영주택흥산 총 주차 대수 470대 (세대당0.56대)
사용승인 1988년 01월 20일(38년차) 동/세대 7동/828세대
관리실 062-263-7489 최고층 12층
면적 78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-17
(을5) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2014-12-23
(을5-1) 		근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2015-09-15
(을6) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 46,000,000원
2022-02-15
(갑10) 		가처분 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소에 의한 소유권이전등기 말소 청구권.
2022-11-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경7554) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 51,787,645원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경7554[1] 2023.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경7554[1] 		2023.02.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월08일09시10분 / 2022년11월09일10시00분 / 2022년11월11일11시30분 / 2022년11월14일16시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 지권팔의 배우자 조하정에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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