경매마당 경매정보 '2022타경8137'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경8137

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2022타경8137	2022-11-30	4억3472만450원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2022타경8137	2022-11-30 4억3472만450원

광주광역시 동구 밤실로 43-1

광주 동구 지산동 705-20

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 198.3㎡(59.99평)

건물 438.2㎡(132.56평)

감정가 555,988,440원

최저가 555,988,440원

보증금 55,598,900원 (10%)

청구액 434,720,450원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 13일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

5억5598만8440원

926만8019원/평 (토지)

낙찰가 1% 

5억6000만원

배당종결 2023년 07월 21일

신건선순위임차인위반건축물

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 198.3㎡(59.99평)

건물 438.2㎡(132.56평)

감정가 555,988,440원

최저가 555,988,440원

보증금 55,598,900원 (10%)

청구액 434,720,450원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 13일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.18)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

5억6000만원 매각

5억5598만8440원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 위반건축물로 등재됨(주차장 기능 미유지, 첨부된 사실조회 회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 위반건축물로 등재됨(주차장 기능 미유지, 첨부된 사실조회 회신서 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 "광주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린상가, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-10-31)(광주도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-24)(접합) 중점경관관리구역(2019-12-27). 6) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도"참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 자기타일 등 마감 바닥 : 각종 타일 및 대리석, 장판지깔기 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(음식점, 사무실 등), 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도"참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 노OO (주거점유자/점포점유자) 점유부분: 3층/1층	보증: - 차임: -	전입: 2008-10-20 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 4층/주 선(1)	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 미전입 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
노형희:현황조사보고서에 의하면 소유자의 배우자임
이윤창:현황조사보고서에 의하면 소유자의 자녀임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자 이건호에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 노형희는 소유자의 배우자로 1층과 3층을 점유,사용중이며 4층은 아들 이윤창이 임차인으로 점유중이라고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 503,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-08 (을24)	근저당권설정	정OOOOOOO	OO
2020-01-08 (을24)	말소기준 등기	412,800,000원	OO
2020-06-12 (을24-1)	근저당권변경		OO
2020-06-12 (을24-1)	-	472,800,000원	OO
2021-06-28 (을24-2)	근저당권변경		OO
2021-06-28 (을24-2)	-	482,400,000원	OO
2021-09-08 (갑27)	가압류	전OOOOOOO	OO
2021-09-08 (갑27)	-	21,207,917원	OO
2022-12-01 (갑30)	임의경매개시결정 (2022타경8137)	정OOOOOOO	OO
2022-12-01 (갑30)	경매기입 등기	434,720,450원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.