전남 화순군 백아면 맹리 102
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(목록2,5) 제시외 수목 매각 포함(목록3,5). 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "주거나지"임(목록3~5). 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "주거용 및 토지임야"임(목록6). 농지취득자격증명 필요(목록3.~5.미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명 관련 자세한 내용은 별첨 사실조회 회신서 참조).
2761㎡ (835.2평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 102 | 대지 | |
2 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 103 | 대지 | |
3 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 105 | 답 | |
4 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 106 | 답 | |
5 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 107 | 답 | |
6 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 맹리 109-1 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 화순군 백아면 맹리 소재 "월곡마을"내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 순수 농경지대, 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 부정형 평지로서, 주거나지로 이용 중임.본건 기호 2)는 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.본건 기호 3)은 사다리 평지로서, 주거나지로 이용 중임.본건 기호 4) - 5)는 부정형 평지로서, 주거나지로 이용 중임.본건 기호 6)은 부정형 완경사로서, 주거용 및 토지임야로 이용 중임.본건 기호 7) - 9), 11)은 부정형 완경사로서, 전으로 이용 중임.본건 기호 10)은 부정형 완경사로서, 전 및 분묘로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1)은 동측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.본건 기호 2) - 6)은 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.본건 기호 7) - 10)은 지적도상 맹지이나, 인접지(맹리 109-3, 109-1)를 통해 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 출입 가능함.본건 기호 11)은 노폭 약 2미터의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 `본건 기호 1), 2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.본건 기호 3) - 5), 7) - 10)은 보전관리지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.본건 기호 6)은 보전관리지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.본건 기호 11)은 보전관리지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(월곡천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3) - 5), 6) 지목은 각각‘답’,‘임야’이나 현황 ‘주거나지’,‘주거용 및 토지임야’로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 본건 기호 3), 5), 7) - 10) 지상에 ‘사진용지’와 같이 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 "토지감정평가명세표"의 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 10) 지상에 분묘가 수기 소재하여 분묘기지권 성립가능성이 있으나, 평가목적 고려하여 이에 구애없이 정상평가 하였으며, 분묘기지권 성립시 토지만의 가격을 비고란에 적시하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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대 | 218.00000 ㎡ | 31,000원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2000-11-30 (갑3) |
말소예고등기 | 인수 | |
- | - | ||
2007-01-26 |
소유자 | 송하봉 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2013-08-13 (을3) |
근저당권설정 | 정명준 | 소멸 |
말소기준 등기 | 91,000,000원 | ||
2013-12-19 (을4) |
근저당권설정 | 정명준 | 소멸 |
- | 13,000,000원 | ||
2015-06-19 (갑12) |
압류 | 화순군 | 소멸 |
- | - | ||
2016-06-28 (갑13) |
압류 | 화순군 | 소멸 |
- | - | ||
2017-07-24 (을5) |
근저당권설정 | 임경숙 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2023-01-17 (갑16) |
임의경매개시결정 (2022타경8762) |
임경숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | 162,166,849원 |
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록2] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함. 지상에 조적조슬라브지붕 1층주택 약180㎡, 판넬조판넬지붕 단층창고 약15㎡ 소재하며 제3자의 소유라고 함(건축물대장첨부)
[목록3] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록4] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록5] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함. 지상에 벽돌조목조지붕 단층창고 약33㎡ 소재하며 제3자 소유라고 함(건축물대장첨부)
[목록6] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록7] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록8] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록9] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록10] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
[목록11] 현장확인 및 소유자 송하봉에게 문의함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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