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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경62902
전라남도 장성군 북일면 성덕리 산54

전남 장성군 북일면 성덕리 산 54

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6595㎡(1995평)
건물 -
감정가 48,803,000원
최저가 13,993,000원
보증금 1,399,300원 (10%)
청구액 48,304,934원
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 07일
배당종기 2022년 05월 23일
매각일 2023년 08월 16일
2022타경62902
2022타경62902
2022타경62902
2022타경62902
2022타경62902
감정가
4880만3000원
낙찰가 71%
1400만1000원
배당종결 2023년 08월 16일
유찰 5회분묘기지권맹지지분매각
유찰 5회분묘기지권맹지지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6595㎡(1995평)
건물 -
감정가 48,803,000원
최저가 13,993,000원
보증금 1,399,300원 (10%)
청구액 48,304,934원
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 07일
배당종기 2022년 05월 23일
매각일 2023년 08월 16일
배당종결 2023년 08월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 노OO
가압류권자 예OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
공유자 김OO
배당요구권자 오OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 와OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.20
납부 (2023.09.13)
2023.08.23
최고가매각허가결정
2023.08.16
1400만1000원 매각
1399만3000원 최저가
2023.07.05
1749만1000원 유찰
2023.05.24
2186만4000원 유찰
2023.04.12
2733만원 유찰
2023.02.28
3416만2000원 유찰
2023.01.18
4880만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분 매각, 공유자우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함. - 지상에 연고 미상의 분묘가 수기 소재함. - 맹지임.

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각, 공유자우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함.
- 지상에 연고 미상의 분묘가 수기 소재함.
- 맹지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 북일면 성덕리 소재 “용암지” 북측 인근에 위치하는, 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로, 자연림 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 299,130,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-21
(을3) 		근저당권설정 노동열 멤버십
말소기준 등기 13,000,000
2019-09-23
(갑4) 		가압류 예스자산대부주식회사 멤버십
- 6,648,446
2021-12-14
(갑5) 		가압류 한국자산관리공사 멤버십
- 12,831,668
2022-03-02
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경62902) 		주식회사제니스자산관리대부 멤버십
경매기입 등기 48,304,934원
2022-05-09
(갑7) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 멤버십
- 12,996,270
2022-05-10
(갑8) 		가압류 주식회사하나은행 멤버십
- 243,950,676
2022-05-13
(갑9) 		가압류 동양자산관리대부주식회사 멤버십
- 9,722,628
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경62902[1] 2023.07.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경62902[1] 		2023.07.27

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각, 공유자우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함.
- 지상에 연고 미상의 분묘가 수기 소재함.
- 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월08일15시10분 / 2022년03월11일11시30분 / 2022년03월14일14시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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