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로고 광주지방법원 본원 2022타경63127[1]
광주광역시 서구 화운로99번길 20, 105동 10층1003호 (화정동,화정동고운하이플러스아파트) 전용 25.5평

광주 서구 화정동 1701

주소복사
2022타경63127[1]
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2022타경63127[1]
감정가
4억5000만원
낙찰가 29%
3억2188만8900원
낙찰 매각일 2023년 01월 18일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 66㎡ (20평)
건물 84.24㎡ (25.5평)
감정 2022년03월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경63127
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월30일
청구액 1,000,000원
승계인 에OOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOO OOOO
채무자 엄OO
소유자 우OOOOO OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 천OOOO
점유자 이OO
유찰 2회, 선순위임차인
2023.02.23
납부 (2023.02.21)
2023.01.25
최고가매각허가결정
2023.01.18
3억2188만8900원 매각
2억5200만원 최저가
2022.12.07
3억1500만원 유찰
2022.10.26
기일변경
2022.09.14
4억5000만원 유찰

경매마당에서 총 644회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

66㎡ (20평)

건물

84.24㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화운로99번길 20, 105동 10층1003호 (화정동,화정동고운하이플러스아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 「광주광역시교육청」북서측 인근에 위치한 화정동고운하이플러스아파트 제105동 제10층 제1003호로 주위는 아파트, 주택, 학교, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 중 제105동 제10층 제1003호로서,외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 등,창 호: 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 단지 내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「우리자산신탁주식회사(수탁자, 신탁자:엄순덕)」이며, 임대관계는 미상임.

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단지정보

화정고운하이플러스
시공사 고운건설(주) 총 주차 대수 226대 (세대당1.2대)
사용승인 2014년04월22일 동/세대 5동/188세대
관리실 062-415-0925 최고층 15층
면적 95㎡, 112㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-05
 소유자 엄순덕
단독소유 -
2021-11-08
 수탁자 우리자산신탁주식회사 (수탁자)
단독소유 -
2021-11-08
(을22) 		근저당권설정 에이파이낸셜대부주식회사 소멸
말소기준 등기 1,000,000
2022-03-07
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경63127) 		에이파이낸셜대부주식회사 소멸
경매기입 등기 1,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이기쁨
(주거점유자)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-10-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고운하이공인중개사사무소 062-449-5629 광주 서구 화정동 1701 (22m)
전화
더불어공인중개사사무소 062-574-0604 광주 서구 화정동 756-37 (90m)
전화
개미공인중개사사무소 062-374-5900 광주 서구 화정동 766-68 (211m)
전화
희망공인중개사사무소 062-365-7776 광주 서구 화정동 368-139 (233m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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