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로고 2022타경64090[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 남구 독립로10번길 14, 101동 12층1202호 전용 25.7평

광주 남구 백운동 632-1

주소복사
2022타경64090[1]
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2022타경64090[1]
감정가
1억8800만원
최저가 30%
1억3160만원
매각진행 2023년 04월 25일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.4㎡ (9.8평)
건물 84.97㎡ (25.7평)
감정 2022년04월11일
보증금 1316만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경64090
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월24일
청구액 148,201,644원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 신O
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회
2023.04.25
1억3160만원 진행
2023.03.14
기일변경
2023.01.31
1억8800만원 유찰
2022.12.20
기일변경
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 168회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.4㎡ (9.8평)

건물

84.97㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 독립로10번길 14, 101동 12층1202호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시 남구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제 12층 제1202호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 백운동 632-1: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.백운동 632-4, 632-6, 632-15: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임).

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1989-03-31 건축면적 -
사용승인 1989-12-12 연면적 9966.48 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 15층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 569.46㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1424.58㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-06-29
 소유자 최귀남 (소유자)
단독소유 -
2021-02-01
(을12) 		근저당권설정 주식회사한샘파이낸셜대부 소멸
말소기준 등기 172,500,000
2022-01-05
(을12-2) 		근저당권이전 주식회사한강자산관리대부 소멸
- -
2022-01-05
(을12-3) 		질권 주식회사예가람저축은행 소멸
- 172,500,000
2022-04-04
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경64090) 		주식회사한강자산관리대부 소멸
경매기입 등기 148,201,644원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 최귀남에게 문의함. 관리비미납금은 없음.

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    1억3790만원 (↓30%)
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한경 공인중개사사무소 062-676-0750 광주 남구 백운동 632-8 (9m)
전화
더한길부동산 062-675-3307 광주 남구 백운동 634-13 (83m)
전화
일번지부동산 062-654-6282 광주 남구 백운동 634-20 (128m)
전화
다비공인중개사사무소 010-3643-6900 광주 남구 백운동 625-3 (133m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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