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로고 2022타경65062[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 천변좌로108번길 8, 4층501호 (양동,초원파크맨션) 전용 2.5평

광주 서구 양동 439-116

주소복사
2022타경65062[1]
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2022타경65062[1]
감정가
1240만원
최저가 30%
868만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 3.84㎡ (1.2평)
건물 8.38㎡ (2.5평)
감정 2022년04월18일
보증금 87만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경65062
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 124,808,033원
채권자 농OOOOOOOO
채무자 전OO
소유자 전OO
채무자겸소유자 전OO
가압류권자 월OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회, 지분매각
2023.01.10
868만원 진행
2022.11.22
1240만원 유찰
2022.10.05
미납
2022.09.06
최고가매각허가결정
2022.08.30
1377만원 매각
1240만원 최저가
view

경매마당에서 총 102회 조회되었습니다

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.84㎡ (1.2평)

건물

8.38㎡ (2.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 천변좌로108번길 8, 4층501호 (양동,초원파크맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 양동 소재 "광천초등학교" 북동측 인근에 위치한"초원파크맨션" 제4층 제501호로, 주변은 학교, 단독주택, 점포 등이 혼재한 주거지대로서주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트 슬래브지붕 11층건 중 4층 501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로 자체지반은 평탄시 되며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 439-116번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.439-150번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 절대보호구역, 전통상업보존구역임.439-151번지 : 제2종일반주거지역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.439-152번지 : 제2종일반주거지역, 학교, 절대보호구역, 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 3079 ㎡
허가일자 1990-10-16 건축면적 783.254 ㎡
사용승인 1992-02-19 연면적 8761.32 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 11층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 308.654㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 400.604㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 594.614㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 783.254㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1191.42㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-20
(갑5)
가압류 월야농업협동조합 소멸
말소기준 등기 106,985,251
2009-04-22
(갑9)
압류 전라남도무안군 소멸
- -
2016-01-26
(갑18)
가압류 농업협동조합자산관리회사 소멸
- 20,285,129
2022-04-14
(갑26)
강제경매개시결정
(2022타경65062)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 124,808,033원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재함. 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 점유자 및 소유자로부터 연락이 오지않고 재방문시마다 권리신고안내서는 계속해서 사라지고 없음. 현황장소 동은 한개동만 소재하나 출입구가 AB로 나뉘어져 있으며 출입구 A는 1~5라인 출입구 B는 6~9라인으로 되어있음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자는 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

153부동산공인중개사사무소 062-361-4989 광주 서구 농성동 425-8 (192m)
전화
오거리 부동산중개사무소 062-682-1472 광주 서구 농성동 422-7 (320m)
전화
조은날부동산중개사무소 062-385-4888 광주 서구 농성동 415-57 (369m)
전화
대한공인중개사사무소 062-412-4994 광주 서구 양동 420-5 (370m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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