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로고 2022타경65185[1] 광주지방법원 본원
전라남도 영광군 묘량면 동삼로 144-47 건물 185.2평

전남 영광군 묘량면 삼효리 1323-2

주소복사
2022타경65185[1]
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2022타경65185[1]
감정가
8억1980만3000원
최저가 56%
3억6727만2000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 창고
대상 토지전체, 건물전체
토지 2275㎡ (688.2평)
건물 612.34㎡ (185.2평)
감정 2022년04월27일
보증금 3673만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경65185
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 100,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 장OO
근저당권자 황OO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 한OO
근저당권자 하OO
근저당권자 강OO
근저당권자 하OOO
배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 3회
2023.01.10
3억6727만2000원 진행
2022.11.22
4억5909만원 유찰
2022.10.11
5억7386만2000원 유찰
2022.08.30
8억1980만3000원 유찰
view

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 특별매각조건(목록 2 건물에 대하여) : 최고가매수신고인 보조금 관리에 관한 법률 제35조 및 지방자치단체 보조금의 관리에 관한 법률 제21조에 따라 농림축산식품부장관 및 지방자치단체장(영광군수)의 승인서를 제출해야 함, 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 중앙관서 장관 등의 승인서를 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2275㎡ (688.2평)

건물

612.34㎡ (185.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 묘량면 삼효리 1323-2 대지 보기
2 건물 전라남도 영광군 묘량면 동삼로 144-47 기타복합용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 영광군 묘량면 삼효리 소재 효동마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 마을간 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 공업용(주민공동작업소부지)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 폭 약3m의 포장도로에 접하나 높이차가 있으며, 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소(건축연면적2500㎡이상), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 1동이 소재하며, 콘크리트 포장은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기내벽 : 우레탄스프레이 및 갈바륨강판(저온창고 부분), 판넬잇기(자동화세척실 부분) 2) 이용상태 저온창고와 자동화세척실입니다. 3) 설비내역 자동방열문과 에어커튼, 콘덴싱유닛과 유닛쿨러 등 냉동설비, 전기증설설비, 고압펌프설비(물탱크 2개 및 배관포함), 하수처리설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 1동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-27
소유자 농업회사법인주식회사새뜸원(소유자)
단독소유 -
2022-04-14
(갑2)
강제경매개시결정
(2022타경65185)
신용보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자 농업회사법인(주)새뜸원대표 김광석에게 문의함. 현장확인한 바 저온창고로 사용중이며 바닥은 콘크리트 포장이 되어있음. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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