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로고 2022타경66119[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 동구 동명동 253-3 건물 3.8평

광주 동구 동명동 253-3

주소복사
2022타경66119[1]
2022타경66119[1]
2022타경66119[1]
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2022타경66119[1]
2022타경66119[1]
감정가
2630만1380원
최저가 44%
1472만9000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 21㎡ (6.4평)
건물 12.58㎡ (3.8평)
감정 2022년05월27일
보증금 148만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경66119
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월28일
청구액 12,825,805원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2023.01.10
1472만9000원 진행
2022.11.22
1841만1000원 유찰
2022.10.11
2630만1380원 유찰
view

경매마당에서 총 195회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록 1 토지는 2020.10.29. 지적재조사 지구지정됨 목록 2 건물은 건축물대장이 작성되어 있지 않음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21㎡ (6.4평)

건물

12.58㎡ (3.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 동구 동명동 253-3 대지 보기
2 건물 광주광역시 동구 동명동 253-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 동명파크맨션 북서측 인근에 위치하며,인근지역은 단독주택, 주거나지 등으로 이루어진 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 1m - 1.5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(2019-123-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업잘전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 기와형강판지붕 단층으로서 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위페인팅 내벽 : 벽지붙임 등, 창호 : 하이샷시창 등,으로 치장 또는 마감임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 시멘트가와지붕이나 현황은 기와형 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-04
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경66119)
주식회사나이스대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
12,825,805원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강용구
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.10.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강용구:임대차관계여부 불분명함

현황조사

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 강용구의 점유여부 점유여부 알수없음. 제시외건물 소유관계여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대부동산중개사사무소 062-223-1508 광주 동구 동명동 260-1 (91m)
전화
한마음공인중개사 062-236-5630 광주 동구 동명동 265-5 (111m)
전화
보람공인중개사사무소 062-233-8924 광주 동구 산수동 486-22 (142m)
전화
하나중개사무소 062-233-5155 광주 동구 계림동 254-4 (165m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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