경매마당 경매정보 '2022타경66119'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경66119[1] 광주지방법원 본원

광주광역시 동구 동명동 253-3 건물 3.8평

광주 동구 동명동 253-3

주소복사

감정가

2630만1380원

최저가 44%

1472만9000원

매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-42

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 21㎡ (6.4평)

건물 지분 12.58㎡ (3.8평)

유찰 2회, 지분매각

2023.01.10

1472만9000원 진행

2022.11.22

1841만1000원 유찰

2022.10.11

2630만1380원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 195회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록 1 토지는 2020.10.29. 지적재조사 지구지정됨 목록 2 건물은 건축물대장이 작성되어 있지 않음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

21㎡ (6.4평)

건물 지분

12.58㎡ (3.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	광주광역시 동구 동명동 253-3	대지	보기
2	건물	광주광역시 동구 동명동 253-3	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 동명파크맨션 북서측 인근에 위치하며,인근지역은 단독주택, 주거나지 등으로 이루어진 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 1m - 1.5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(2019-123-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업잘전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 기와형강판지붕 단층으로서 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위페인팅 내벽 : 벽지붙임 등, 창호 : 하이샷시창 등,으로 치장 또는 마감임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 시멘트가와지붕이나 현황은 기와형 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-04 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경66119)	주식회사나이스대부	소멸
2022-05-04 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	12,825,805원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강용구 알수없음임차인	보증:	사업: 2018.10.05 확정:	-
[현황조사] 강용구 알수없음임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

강용구:임대차관계여부 불분명함

현황조사

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 강용구의 점유여부 점유여부 알수없음. 제시외건물 소유관계여부 알수없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

현대부동산중개사사무소 062-223-1508 광주 동구 동명동 260-1 (91m)

한마음공인중개사 062-236-5630 광주 동구 동명동 265-5 (111m)

보람공인중개사사무소 062-233-8924 광주 동구 산수동 486-22 (142m)

하나중개사무소 062-233-5155 광주 동구 계림동 254-4 (165m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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현황조사

토지이음

실거래가

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건물등기

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