경매마당 경매정보 '2022타경66119'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경66119

광주광역시 동구 동명동 253-3

광주 동구 동명동 253-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 21㎡(6.4평)

건물 지분 12.58㎡(3.8평)

감정가 26,301,380원

최저가 9,426,000원

보증금 950,000원 (10%)

청구액 12,825,805원

접수일 2022년 05월 03일

개시결정 2022년 05월 04일

감정일 2022년 05월 27일

매각일 2023년 04월 04일

감정가

2630만1380원

최저가 64% 

942만6000원

취하 2023년 04월 04일

유찰 4회선순위임차인지분매각특별매각조건

유찰 4회선순위임차인지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 21㎡(6.4평)

건물 지분 12.58㎡(3.8평)

감정가 26,301,380원

최저가 9,426,000원

보증금 950,000원 (10%)

청구액 12,825,805원

접수일 2022년 05월 03일

개시결정 2022년 05월 04일

감정일 2022년 05월 27일

매각일 2023년 04월 04일

취하 2023년 04월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

임차인

강OO

기일 내역

취하

2023.04.11

최고가매각불허가결정

2023.04.04

948만원 매각

942만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록 1 토지는 2020.10.29. 지적재조사 지구지정됨 목록 2 건물은 건축물대장이 작성되어 있지 않음

임차인(매각 명세서)

<비고>
강용구:임대차관계여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함 매각)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
목록 1 토지는 2020.10.29. 지적재조사 지구지정됨
목록 2 건물은 건축물대장이 작성되어 있지 않음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 강용구의 점유여부 점유여부 알수없음. 제시외건물 소유관계여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 동명파크맨션 북서측 인근에 위치하며,인근지역은 단독주택, 주거나지 등으로 이루어진 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 1m - 1.5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(2019-123-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업잘전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 기와형강판지붕 단층으로서 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위페인팅 내벽 : 벽지붙임 등, 창호 : 하이샷시창 등,으로 치장 또는 마감임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 시멘트가와지붕이나 현황은 기와형 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-04 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경66119)	주식회사나이스대부	소멸
2022-05-04 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	12,825,805원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경66119[1]	2023.02.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경66119[1]	2023.02.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
강용구:임대차관계여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함 매각)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
목록 1 토지는 2020.10.29. 지적재조사 지구지정됨
목록 2 건물은 건축물대장이 작성되어 있지 않음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강용구 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2018-10-05 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년05월12일13시00분 / 2022년05월17일10시00분 / 2022년05월20일11시00분 / 2022년05월27일09시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 강용구의 점유여부 점유여부 알수없음. 제시외건물 소유관계여부 알수없음.

1

소재지 광주광역시동구동명동253-3

점유인 강용구(임차인)

점유부분 미상(기타 - 알수없음)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.10.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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