경매마당 경매정보 '2022타경68122'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경68122[1]

전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98 건물 1699.8평

전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11

 주소복사

감정가

69억1382만9060원

최저가 31% 

48억3968만원

종료 매각일 2023년 06월 27일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 8022.7㎡ (2426.9평)

건물 5619.22㎡ (1699.8평)

유찰 1회

                        
                        취하
                    
                        2023.06.27
                    
54억원매각 
                            48억3968만원
                            최저가
                        
                        2023.02.21
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.10
                    
                        기일변경
                    
                        2022.11.22
                    
                        69억1382만9060원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각(기계·기구 포함) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 사출성형기 외 19식(그 중 취출로보트 1대는 소재불명)포함 (감정평가서 참조) 본건 건물2-가 내부에 제시외 기계기구(사출성형기 MODEL : PD1300HY) 1식이 소재하나, 효성캐피탈(주) 리스기계(시설대여기간 2019.11.21.부터)로 조사되어 매각 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

8022.7㎡ (2426.9평)

건물

5619.22㎡ (1699.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11	공장용지	보기
2	건물	전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98	공장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 인근 일대는 중소규모 공장 등이 혼재하는 일반산업단지로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 통행하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 내외벽 : 판넬 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.기호2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 복합판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등- 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 -대상기계기구의 제현상은 보통시되며, 휴업 중인바 가동여부는 불분명하오니 경매절차 진행시 참조바랍니다.-기계기구 (12)는 소재불명으로 평가 외 하였습니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-18	소유자	주식회사지엠티코리아 (소유자)
2018-10-18	단독소유	-
2018-10-18 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-10-18 (을1)	말소기준 등기	3,960,000,000원	소멸
2022-01-11 (을1-2)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2022-01-11 (을1-2)	-	-	소멸
2018-10-18 (을2)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-10-18 (을2)	-	780,000,000원	소멸
2022-01-11 (을2-3)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2022-01-11 (을2-3)	-	-	소멸
2018-10-18 (을3)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-10-18 (을3)	-	3,000,000,000원	소멸
2022-01-11 (을3-3)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2022-01-11 (을3-3)	-	-	소멸
2018-10-18 (을4)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-10-18 (을4)	-	1,700,000,000원	소멸
2021-10-28 (갑3)	가압류	주식회사디에스와이	소멸
2021-10-28 (갑3)	-	29,999,820원	소멸
2022-01-28 (갑4)	가압류	근로복지공단	소멸
2022-01-28 (갑4)	-	109,954,240원	소멸
2022-05-12 (갑5)	압류	나주세무서장	소멸
2022-05-12 (갑5)	-	-	소멸
2022-06-13 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-06-13 (갑7)	-	624,800,000원	소멸
2022-06-17 (갑8)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2022-06-17 (갑8)	-	6,512,313원	소멸
2022-06-23 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경68122)	에이치에프아이이일유동화전문유한회사	소멸
2022-06-23 (갑9)	경매기입 등기	7,104,153,006원	소멸
2022-07-06 (갑10)	가압류	엠캐피탈주식회사	소멸
2022-07-06 (갑10)	-	93,353,632원	소멸
2022-07-13 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-07-13 (갑11)	-	-	소멸
2022-09-14 (갑12)	가압류	한국전력공사	소멸
2022-09-14 (갑12)	-	62,282,130원	소멸
2022-10-13 (갑13)	압류	나주시	소멸
2022-10-13 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

주변 공인중개사

에너지공인중개사사무소 010-5609-8307 전남 나주시 왕곡면 덕산리 576-12 (384m)

혁신산단공인중개사사무소 061-335-8484 전남 나주시 동수동 137-1 (613m)

21세기공인중개사사무소 061-335-5949 전남 나주시 왕곡면 덕산리 590-131 (1.0km)

가야제일부동산중개사무소 061-336-4989 전남 나주시 동수동 42-14 (1.3km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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