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로고 광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경68122
전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98

전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 8022.7㎡(2426.9평)
건물 5619.22㎡(1699.8평)
감정가 6,913,829,060원
최저가 4,839,680,000원
보증금 483,970,000원 (10%)
청구액 7,104,153,006원
접수일 2022년 06월 10일
개시결정 2022년 06월 23일
감정일 2022년 07월 05일
매각일 2023년 06월 27일
2022타경68122
2022타경68122
2022타경68122
2022타경68122
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2022타경68122
2022타경68122
2022타경68122
감정가
69억1382만9060원
최저가 30%
48억3968만원
취하 2023년 06월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 8022.7㎡(2426.9평)
건물 5619.22㎡(1699.8평)
감정가 6,913,829,060원
최저가 4,839,680,000원
보증금 483,970,000원 (10%)
청구액 7,104,153,006원
접수일 2022년 06월 10일
개시결정 2022년 06월 23일
감정일 2022년 07월 05일
매각일 2023년 06월 27일
취하 2023년 06월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 나OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 근OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.06.27
54억원 매각
48억3968만원 최저가
2023.02.21
기일변경
2023.01.10
기일변경
2022.11.22
69억1382만9060원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각(기계·기구 포함) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 사출성형기 외 19식(그 중 취출로보트 1대는 소재불명)포함 (감정평가서 참조) 본건 건물2-가 내부에 제시외 기계기구(사출성형기 MODEL : PD1300HY) 1식이 소재하나, 효성캐피탈(주) 리스기계(시설대여기간 2019.11.21.부터)로 조사되어 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(기계·기구 포함)
공장 및 광업재단 저당법 제6조 사출성형기 외 19식(그 중 취출로보트 1대는 소재불명)포함 (감정평가서 참조)
본건 건물2-가 내부에 제시외 기계기구(사출성형기 MODEL : PD1300HY) 1식이 소재하나, 효성캐피탈(주) 리스기계(시설대여
기간 2019.11.21.부터)로 조사되어 매각 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에 임하여 거주자나 점유자를 만날수없고 폐문부재하여 강제개문하여 내부를 확인함. 기계기구목록 12번 취출로보트 YTWS-1700FEC는 현장에서 확인되지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 인근 일대는 중소규모 공장 등이 혼재하는 일반산업단지로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 통행하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 내외벽 : 판넬 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.기호2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 복합판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등- 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 -대상기계기구의 제현상은 보통시되며, 휴업 중인바 가동여부는 불분명하오니 경매절차 진행시 참조바랍니다.-기계기구 (12)는 소재불명으로 평가 외 하였습니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-18
 소유자 주식회사지엠티코리아 (소유자)
단독소유 -
2018-10-18
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,960,000,000원
2022-01-11
(을1-2) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을2) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 780,000,000원
2022-01-11
(을2-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 3,000,000,000원
2022-01-11
(을3-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,700,000,000원
2021-10-28
(갑3) 		가압류 주식회사디에스와이 소멸
- 29,999,820원
2022-01-28
(갑4) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 109,954,240원
2022-05-12
(갑5) 		압류 나주세무서장 소멸
- -
2022-06-13
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 624,800,000원
2022-06-17
(갑8) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 6,512,313원
2022-06-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경68122) 		에이치에프아이이일유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 7,104,153,006원
2022-07-06
(갑10) 		가압류 엠캐피탈주식회사 소멸
- 93,353,632원
2022-07-13
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-14
(갑12) 		가압류 한국전력공사 소멸
- 62,282,130원
2022-10-13
(갑13) 		압류 나주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경68122[1] 2023.06.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경68122[1] 		2023.06.01

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(기계·기구 포함)
공장 및 광업재단 저당법 제6조 사출성형기 외 19식(그 중 취출로보트 1대는 소재불명)포함 (감정평가서 참조)
본건 건물2-가 내부에 제시외 기계기구(사출성형기 MODEL : PD1300HY) 1식이 소재하나, 효성캐피탈(주) 리스기계(시설대여
기간 2019.11.21.부터)로 조사되어 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월13일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장에 임하여 거주자나 점유자를 만날수없고 폐문부재하여 강제개문하여 내부를 확인함. 기계기구목록 12번 취출로보트 YTWS-1700FEC는 현장에서 확인되지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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