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로고 2022타경68788[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 남구 화산로31번길 10, 101동 3층308호 (진월동,서라아파트) 전용 12.1평

광주 남구 진월동 489-2

주소복사
2022타경68788[1]
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2022타경68788[1]
감정가
7500만원
최저가 30%
5250만원
매각진행 2023년 04월 25일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.3㎡ (7.4평)
건물 40㎡ (12.1평)
감정 2022년07월07일
보증금 525만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경68788
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월23일
청구액 11,121,583원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 이OO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 1회
2023.04.25
5250만원 진행
2023.03.14
7500만원 유찰
view

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.3㎡ (7.4평)

건물

40㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 화산로31번길 10, 101동 3층308호 (진월동,서라아파트) 단독주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월국제테니스장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층 중 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임막마 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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건축물정보

착공일자 1997-01-08 대지면적 -
허가일자 1996-12-12 건축면적 904.06 ㎡
사용승인 1998-06-16 연면적 10376 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 2 층 철근콘크리트구조 부대시설 45.85㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 50.14㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 65.5㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 270.79㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 279.34㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 402.84㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 484.08㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 568.08㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 568.08㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 649.83㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 484.08㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 13.65㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 508㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 1921.05㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 40.23㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-14
(을10)
전세권설정 이승환 인수
- 60,000,000원
2022-06-24
(갑18)
가압류 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 9,270,419원
2022-07-04
(갑19)
강제경매개시결정
(2022타경68788)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 11,121,583원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 최선순위 전세권자 겸 주택임차인 이승환은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 10번 전세권설정등기(2022. 4. 14. 등기)는 인수될 수 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이승환
전부
(주거전세권자)
보증: 60,000,000 전입:
확정: 2022.04.14.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이승환
전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2022.04.13.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이승환
전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2022.04.13.
확정: 2022.03.25.
O
차임: 배당: 2022.08.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이승환:최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 4. 14.임

현황조사

[목록1] 임차인 이승환에게 유선상으로 문의함.

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    광주광역시 북구 연양로28번길 27, 102동 13층1309호 (연제동,호반아파트) [1]
    8200만원
    5740만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세인 주택개발 062-417-8889 광주 남구 진월동 489-2 (48m)
전화
미소공인중개사사무소 062-673-3007 광주 남구 진월동 483-4 (103m)
전화
풍림공인중개사 062-673-8474 광주 남구 진월동 499-50 (125m)
전화
새봄공인중개사사무소 062-675-2278 광주 남구 진월동 499-68 (128m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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