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로고 광주지방법원 본원 2022타경68788[1]
광주광역시 남구 화산로31번길 10, 101동 3층308호 (진월동,서라아파트) 전용 12.1평

광주 남구 진월동 489-2

주소복사
2022타경68788[1]
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2022타경68788[1]
2022타경68788[1]
감정가
7500만원
최저가 30%
5250만원
종료 매각일 2023년 04월 25일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.3㎡ (7.4평)
건물 40㎡ (12.1평)
감정 2022년07월07일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경68788
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월23일
청구액 11,121,583원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 이OO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인, 선순위전세권
기각
2023.04.25
기일변경
2023.03.14
7500만원 유찰

경매마당에서 총 120회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.3㎡ (7.4평)

건물

40㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 화산로31번길 10, 101동 3층308호 (진월동,서라아파트) 단독주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월국제테니스장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층 중 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임막마 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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단지정보

서라
시공사 서라건설주식회사 총 주차 대수 113대 (세대당0.76대)
사용승인 1998년06월16일 동/세대 1동/148세대
관리실 - 최고층 14층
면적 41㎡, 52㎡, 57㎡, 65㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-14
(을10)
전세권설정 이승환 인수
- 60,000,000원
2022-06-24
(갑18)
가압류 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 9,270,419원
2022-07-04
(갑19)
강제경매개시결정
(2022타경68788)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 11,121,583원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이승환
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
60,000,000
차임:
-
전입: 2022-04-13
확정: 2022-03-25
배당: 2022-08-12
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    3억2700만원
    1억8312만원 (↓44%)
    #유찰2회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세인 주택개발 062-417-8889 광주 남구 진월동 489-2 (48m)
전화
미소공인중개사사무소 062-673-3007 광주 남구 진월동 483-4 (103m)
전화
풍림공인중개사 062-673-8474 광주 남구 진월동 499-50 (125m)
전화
새봄공인중개사사무소 062-675-2278 광주 남구 진월동 499-68 (128m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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