2022타경68788[1]
광주지방법원 본원
광주 남구 진월동 489-2
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24.3㎡ (7.4평)
건물
40㎡ (12.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 화산로31번길 10, 101동 3층308호 (진월동,서라아파트) | 단독주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월국제테니스장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층 중 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임막마 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --
| 착공일자 | 1997-01-08 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1996-12-12 | 건축면적 | 904.06 ㎡ |
| 사용승인 | 1998-06-16 | 연면적 | 10376 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 14층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 45.85㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 50.14㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 65.5㎡ | ||
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 270.79㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 279.34㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 402.84㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 484.08㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 568.08㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 568.08㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 649.83㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 484.08㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 13.65㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 508㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 1921.05㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 40.23㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-14 (을10) |
전세권설정 | 이승환 | 인수 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2022-06-24 (갑18) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 9,270,419원 | ||
|
2022-07-04 (갑19) |
강제경매개시결정 (2022타경68788) |
주식회사대한채권관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 11,121,583원 |
[인수되는권리] - 최선순위 전세권자 겸 주택임차인 이승환은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 10번 전세권설정등기(2022. 4. 14. 등기)는 인수될 수 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
이승환 전부 (주거전세권자) |
보증: 60,000,000 |
전입:
확정: 2022.04.14. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
이승환 전부 (주거임차인) |
보증: 60,000,000 |
전입: 2022.04.13.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이승환 전부 (주거임차인) |
보증: 60,000,000 |
전입: 2022.04.13.
확정: 2022.03.25. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.08.12 | 보증금 잔액 인수 |
이승환:최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 4. 14.임
[목록1] 임차인 이승환에게 유선상으로 문의함.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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