경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2022타경68924[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 남외1길 5-4 외 1 필지 건물 24.3평

전남 나주시 남외동 124-3

주소복사
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
2022타경68924[1]
감정가
6574만1690원
최저가 31%
4601만9000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-43
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물전체
토지 107㎡ (32.4평)
건물 80.32㎡ (24.3평)
감정 2022년07월20일
보증금 461만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경68924
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 13,864,878원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 기OO
임차인 강OO
근저당권자 기OO
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 송OO
공유자 대OOO(OO O OOOOO)
공유자 기OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 제OOOOOOOO OOOO
점유자 김OO
유찰 1회, 지분매각
2023.01.10
4601만9000원 진행
2022.11.22
6574만1690원 유찰
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각(제시외 건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ 포함 매각) 목록 3 토지는 구분소유적 공유지분이 아닌 공유지분에 대한 매각임 일괄매각으로 목록 3 토지의 공유자는 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078) 목록 3 지상의 타인소유 건물은 매각에서 제외 목록 3 토지는 소유자 기숙경, 인접지 소유자들 소유의 건물이 소재하고 있고 일부 도로로 이용중임

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

107㎡ (32.4평)

건물

80.32㎡ (24.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 남외동 124-3 대지 보기
2 건물 전라남도 나주시 남외1길 5-4 단독주택 보기
3 토지 전라남도 나주시 남외동 124-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남외동 "나주초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1,3) 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 3) 토지 중 남측 일부는 인접지(남외동 126-1번지)에 소재한 타인소유의건물이 소재하고, 북측 일부는 인접지(남외동 124-1번지) 소유자가 점유하고 있으며, 서측일부는 도로로 이용중이나 본건 토지의 소유권 변동과정 및 공유지분 소유자가 인접지 소유자와 동일한 점 등으로 보아 구분소유적 공유관계에 있는 것으로 사료 되나 귀 법원의 요청에 의거하여 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에 구분소유적 공유관계에 있는 경우의 가격과 구분소유적 공유관계가 아닌 경우의 가격을 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2-가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.18)외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ) - ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-07
소유자 기숙경 (소유자)
단독소유 -
2021-07-28
(을1)
근저당권설정 기정은 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2021-09-14
(갑3)
가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 14,021,139원
2021-11-15
(갑4)
가압류 주식회사대신저축은행 소멸
- 12,361,267원
2021-12-13
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 5,694,964원
2021-12-21
(갑6)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 10,003,285원
2022-06-29
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경68924)
주식회사대신저축은행 소멸
경매기입 등기 13,864,878원
2022-08-25
(갑8)
가압류 주식회사에이치비저축은행 소멸
- 26,653,792원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 3 제시외(매각제외) 지상건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강호연
알수없음임차인
보증: 사업: 1999.12.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김두현
주거점유자
보증: 전입: 2020.08.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강호연:목록 3 공유자 송부임의 배우자임김두현:현황조사보고서상 가족이고 임대차관계는 없는 것으로 조사되었으나, 가족관계 및 임대차관계여부 불분명함

현황조사

[목록2] 소유자 기숙경의 자녀 김태영에게 현장에서 문의하고 기숙경에게 유선상으로 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 주민등록상등재된 김두현은 가족으로 별도의 임대차관계는 없다고 함.


[목록3] 소유자 기숙경의 자녀 김태영에게 현장에서 문의하고 기숙경에게 유선상으로 문의함. 나주시 남외1길 5-2의 일부분으로 보이며 타인소유의 주택이 소재함(건축물대장 첨부) 강제개문하여 내부를 확인한 바 풀이 길게 자라있고 우편물이 다수 방치되어있어 장기간 거주자가 없는것으로 추정됨. 주민등록상등재된 강호연의 점유여부는 알수없음.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2022타경52775[1]사진
    단독주택19평
    view 67
    경매
  • 순천지원 D-42
    전라남도 여수시 연등3길 34-1 [1]
    6690만400원
    4683만원 (↓31%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

목전부동산 061-331-6525 전남 나주시 금성동 32-10 (204m)
전화
행복찾기부동산 061-336-8245 전남 나주시 금성동 65-1 (252m)
전화
목사골공인중개사사무소 061-332-0737 전남 나주시 송월동 680-1 (341m)
전화
나주도깨비부동산 010-8628-3466 전남 나주시 죽림동 138-39 (518m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

상단으로 이동