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로고 2022타경69170[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-3, 1동 6층603호 (월계동,아크로시티) 전용 12.1평

광주 광산구 월계동 893-2

주소복사
2022타경69170[1]
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감정가
1억3900만원
최저가 44%
7784만원
매각진행 2023년 04월 25일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.9㎡ (3.3평)
건물 39.95㎡ (12.1평)
감정 2022년07월20일
보증금 779만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경69170
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월30일
청구액 97,390,221원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 정OO
유찰 2회
2023.04.25
7784만원 진행
2023.03.14
9730만원 유찰
2023.01.31
1억3900만원 유찰
view

경매마당에서 총 174회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10.9㎡ (3.3평)

건물

39.95㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-3, 1동 6층603호 (월계동,아크로시티) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "롯데마트첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상9층 건물 내 제6층 제603호로서,외벽: 외장석재 마감, 드라이비트 마감 등창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(원룸형주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 2012-03-26 대지면적 558.8 ㎡
허가일자 2011-07-21 건축면적 394.54 ㎡
사용승인 2016-02-23 연면적 2830.23 ㎡
건폐율 70.6 % 용적률 506.48 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내자주식 - 13대
· 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 327.353㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 312.53㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 70.3761㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 49.826㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 10.695㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 95.328㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-28
소유자 정주홍 (소유자)
단독소유 -
2019-04-29
(을1)
근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 114,000,000
2020-06-12
(을2)
근저당권설정 주식회사프리엠외1명 소멸
- 130,000,000
2022-07-11
(갑17)
임의경매개시결정
(2022타경69170)
주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 97,390,221원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정승은
전부
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2021.11.09.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정승은:현황조사보고서에 따르면, 채무자겸소유자의 자녀로서 별도의 임대차관계 없이 점유 중이라고 함

현황조사

[목록1] 소유자 정주홍에게 문의함. 주민등록상등재된 정승은은 소유자의 자녀로 별도의 임대차관계없이 점융중이라고 함.

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    광주광역시 북구 삼정로 71, 102동 4층407호 [1]
    1억2000만원
    8400만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리터공인중개사사무소 062-366-7755 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
전화
스타공인중개사사무소 062-962-7850 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
전화
우리터부동산 062-366-7755 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
전화
에드가공인중개사 062-973-4999 광주 광산구 쌍암동 694-116 (58m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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