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로고 2022타경70019[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 5층505호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 전용 63.9평

전남 나주시 빛가람동 210-2

주소복사
2022타경70019[1]
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2022타경70019[1]
2022타경70019[1]
감정가
3억4600만원
최저가 30%
2억4220만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.9㎡ (18.1평)
건물 211.12㎡ (63.9평)
감정 2022년07월28일
보증금 2422만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경70019
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월13일
청구액 176,488,894원
채권자 장OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 유OOO OOOOO
임차인 유OOO OOOOOO
교부권자 나OO
유찰 1회
2023.01.10
2억4220만원 진행
2022.11.22
3억4600만원 유찰
view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 본건은 인접한 504호와 구분 벽체가 없이 하나의 구분건물로 이용중으로, 건축물현황도를 기준으로 위치를 특정함 경계벽 제거는 일시적으로 제거한 것으로 조사됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.9㎡ (18.1평)

건물

211.12㎡ (63.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 5층505호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 업무시설 보기
2 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 5층506호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 서측 인근에 위치하는 "빛가람메디컬빌딩" 제5층 제505호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 중 5층 505, 506호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지바름 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 사무소로 이용 중임.(1.가, 2.나) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 6차로, 북서측으로 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-02-24 대지면적 1634.1 ㎡
허가일자 2014-02-07 건축면적 1286.02 ㎡
사용승인 2015-01-05 연면적 8541.07 ㎡
건폐율 78.699 % 용적률 434.194 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 39대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 780.63㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 1275.68㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 학원 1275.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 1275.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 1275.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 1211.81㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1445.91㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-05
소유자 주식회사제이엠코리아 (소유자)
단독소유 -
2017-06-05
(을3)
근저당권설정 장흥군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2022-07-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경70019)
장흥군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 176,488,894원
2022-11-03
(갑4)
압류 홍성군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유한회 사 패밀리 푸드
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.05.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회 사 현원인 베스트
506-1호
(알수없음임차인)
보증: 사업: 2019.07.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 에스엠 산업개 발
505-1호
(알수없음임차인)
보증: 사업: 2017.07.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 제이엠 종합건 설
504호,5 05호,50 6호
(사무실임차인)
보증: 미상 사업: 2018.02.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 (주)제이엠종합건설 직원 배하윤에게 문의함. 현재 504호,505호,506호는 하나의 호실로 사용되고 있으며 (주)제이엠종합건설에서 모두 점유중이라고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)에스엠산업개발(505-1호)의 점유여부는 알수없음.


[목록2] 임차인 (주)제이엠종합건설 직원 배하윤에게 문의함. 현재 504호,505호,506호는 하나의 호실로 사용되고 있으며 (주)제이엠종합건설에서 모두 점유중이라고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 (유)패밀리푸드,(유)현원인베스트(506-1호)의 점유여부는 알수없음.

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    2억3912만원 (↓44%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

캐슬공인중개사사무소 061-337-5422 전남 나주시 빛가람동 210-2 (0m)
전화
남영부동산공인중개법인 061-331-8618 전남 나주시 빛가람동 210-2 (0m)
전화
노블 공인중개사무소 010-9240-1190 전남 나주시 빛가람동 210-1 (52m)
전화
두림공인중개사무소 061-335-0060 전남 나주시 빛가람동 208-5 (66m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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