광주지방법원 본원 [경매7계]
2022타경71173
광주 서구 쌍촌동 1006-18
강OO
이OO
주OOOOOOOO
현황조사보고서 작성일자(2022. 9. 16.) 기준 관리비 2달분 미납된 상태임.
현황조사보고서 작성일자(2022. 9. 16.) 기준 관리비 2달분 미납된 상태임.
[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소 여직원에게 문의한 바 관리비 2달분이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 남측 인근에 위치한 "에드가리움1차 제3층 제316호에 위치하며, 주변은 업무시설, 전시장, 각종 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(운천역), 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 20층건 중 제3층 제316호로서, 외벽 : 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 내장용타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 9차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1006-18번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.981-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.981-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.981-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.981-89번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : - 기 타 : -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 에드가리움1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 윤진종합건설 주식회사 | 총 주차 대수 | 170대 (세대당0.6대) |
| 사용승인 | 2015년 09월 17일(11년차) | 동/세대 | 1동/280세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 46㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-01-11 |
소유자 | 강인수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2016-01-11 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,400,000 | ||
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2019-01-08 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 서광주세무서 | ||
|
2022-08-17 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경71173) |
이혜빈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 20,000,000원 | ||
|
2023-02-22 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경1492) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2022타경71173[1] | 2023.02.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2022타경71173[1] |
2023.02.20 |
현황조사보고서 작성일자(2022. 9. 16.) 기준 관리비 2달분 미납된 상태임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년08월19일16시50분 / 2022년08월23일10시50분 / 2022년08월26일15시30분 / 2022년09월06일14시15분 / 2022년09월07일11시50분 / 2022년09월14일09시30분
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[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소 여직원에게 문의한 바 관리비 2달분이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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