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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2022타경71340
광주광역시 서구 풍암순환로 183, 103동 9층910호 (풍암동,우미광장아파트)

광주 서구 풍암동 1132

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 215,000,000원
최저가 120,400,000원
보증금 12,040,000원 (10%)
청구액 749,045원
접수일 2022년 08월 19일
개시결정 2022년 08월 23일
감정일 2022년 09월 09일
매각일 2023년 06월 13일
2022타경71340
2022타경71340
2022타경71340
2022타경71340
2022타경71340
2022타경71340
감정가
2억1500만원
최저가 44%
1억2040만원
취하 2023년 06월 13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 215,000,000원
최저가 120,400,000원
보증금 12,040,000원 (10%)
청구액 749,045원
접수일 2022년 08월 19일
개시결정 2022년 08월 23일
감정일 2022년 09월 09일
매각일 2023년 06월 13일
취하 2023년 06월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOO
채권자 이OO
교부권자 나OOOO

기일 내역

취하
2023.06.13
기일변경
2023.04.25
1억5050만원 유찰
2023.03.14
2억1500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 이상일의 여동생 이경란에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 남서측 인근에 위치하 고 있는 우미광장아파트내 제103동 9층 910호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 풍암순환로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통상황은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물내의 9층 910호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우미광장
시공사 우미건설주식회사 총 주차 대수 911대 (세대당0.73대)
사용승인 2000년 04월 21일(26년차) 동/세대 7동/1233세대
관리실 062-681-0456 최고층 20층
면적 46㎡, 78㎡, 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-23
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경71340) 		주식회사씨선외1명 소멸
말소기준
경매기입 등기 		749,045원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경71340[1] 2023.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경71340[1] 		2023.02.22

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월26일16시10분 / 2022년08월29일13시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 이상일의 여동생 이경란에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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