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부동산플래닛
로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2022타경74059
광주광역시 동구 화산로323번길 17, 2층201호 (용산동,용산동도나우이스트)

광주 동구 용산동 218-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 108.87㎡(32.93평)
건물 138.38㎡(41.86평)
감정가 683,000,000원
최저가 305,984,000원
보증금 30,598,400원 (10%)
청구액 101,662,693원
개시결정 2022년 10월 25일
감정일 2022년 10월 31일
배당종기 2023년 01월 16일
매각일 2023년 10월 19일
2022타경74059
감정가
6억8300만원
1631만6292원/평
최저가 55%
3억598만4000원
730만9699원/평
기각 2023년 10월 19일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 108.87㎡(32.93평)
건물 138.38㎡(41.86평)
감정가 683,000,000원
최저가 305,984,000원
보증금 30,598,400원 (10%)
청구액 101,662,693원
개시결정 2022년 10월 25일
감정일 2022년 10월 31일
배당종기 2023년 01월 16일
매각일 2023년 10월 19일
기각 2023년 10월 19일

당사자 내역

소유자 여OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOO
채무자 백OOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 광OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

기각
2023.10.19
3억598만4000원 진행
2023.08.31
3억8248만원 유찰
2023.07.20
4억7810만원 유찰
2023.06.08
6억8300만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은연립주택 및 단독주택이 혼재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층으로,외벽 : 미장타일 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 급,배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 화재경보설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사지의 연립주택부지임. 7) 인접 도로상태등 2차선 아스팔트 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2013-09-03)(애플B유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-07-23)(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김OO
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
50,000,000
차임:
700,000 		전입: 2021-12-28
확정: 2021-12-28
배당: 2022-11-02 		멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김환석의 배우자 송경진에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 620,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-09
 소유자 여OOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-02-09
(을1) 		근저당권설정 광OOOOOOOOO OO
말소기준 등기 300,000,000
2022-06-15
(을2) 		근저당권설정 오OOOOOOOOOOOO OO
- 120,000,000
2022-08-10
(을3) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
- 200,000,000
2022-10-26
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경74059) 		오OOOOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 101,662,693원
2022-12-29
(갑8) 		압류 동OOOOOOOO OO
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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