경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2022타경74615
광주광역시 북구 연양로28번길 27, 102동 13층1309호 (연제동,호반아파트)

광주 북구 양산동 288-16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.3㎡(6.4평)
건물 37.83㎡(11.4평)
감정가 82,000,000원
최저가 57,400,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 49,043,878원
접수일 2022년 10월 27일
개시결정 2022년 11월 08일
감정일 2022년 11월 15일
매각일 2023년 04월 27일
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
2022타경74615
감정가
8200만원
낙찰가 12%
7256만원
배당종결 2023년 04월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.3㎡(6.4평)
건물 37.83㎡(11.4평)
감정가 82,000,000원
최저가 57,400,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 49,043,878원
접수일 2022년 10월 27일
개시결정 2022년 11월 08일
감정일 2022년 11월 15일
매각일 2023년 04월 27일
배당종결 2023년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 정OO

기일 내역

2023.06.01
납부 (2023.05.25)
2023.05.04
최고가매각허가결정
2023.04.27
7256만원 매각
5740만원 최저가
2023.03.16
8200만원 유찰

물건 비고(공고문)

부동산현황조사보고서(2022.11.28.자)에 의하면 관리비 383,150원이 미납된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

부동산현황조사보고서(2022.11.28.자)에 의하면 관리비 383,150원이 미납된 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 방문시마다 폐문부재하여 강제개문하여 내부확인한 바 현재 공실임. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없으며 관리사무소에 문의하니 관리비 383,150원이 미납된 상태라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 및 양산동에 걸쳐 위치하는 호반아파트 102동 내에위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등의 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지 북측 및 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 등은대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1309호(복도식, 남향)로서,외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샤시임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 진출입로 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1.3종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-21
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 60,170,000
2022-10-14
(을5-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2022-11-03
 소유자 정창거 (소유자)
단독소유 -
2022-11-08
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경74615) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 49,043,878원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경74615[1] 2023.02.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경74615[1] 		2023.02.20

물건 비고(매각 명세서)

부동산현황조사보고서(2022.11.28.자)에 의하면 관리비 383,150원이 미납된 상태임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월10일16시30분 / 2022년11월12일12시40분 / 2022년11월14일10시40분 / 2022년11월15일09시05분 / 2022년11월16일09시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 방문시마다 폐문부재하여 강제개문하여 내부확인한 바 현재 공실임. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없으며 관리사무소에 문의하니 관리비 383,150원이 미납된 상태라고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기