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로고 광주지방법원 본원 2022타경74790[1]
광주광역시 남구 화산로31번안길 2, 105동 3층306호 (진월동,진월동풍림아파트) 전용 18.1평

광주 남구 진월동 499-68

주소복사
2022타경74790[1]
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2022타경74790[1]
2022타경74790[1]
감정가
1억6400만원
낙찰가 14%
1억4111만원
낙찰 매각일 2023년 05월 17일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.6㎡ (8.3평)
건물 59.9㎡ (18.1평)
감정 2022년11월18일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경74790
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년01월30일
청구액 47,500,000원
채권자 동OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
압류권자 성OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 광OOOO OO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 1회, 임차권등기
2023.06.21
납부 (2023.06.20)
2023.05.24
최고가매각허가결정
2023.05.17
1억4111만원 매각
1억1480만원 최저가
2023.04.05
1억6400만원 유찰

경매마당에서 총 242회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.6㎡ (8.3평)

건물

59.9㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 화산로31번안길 2, 105동 3층306호 (진월동,진월동풍림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "효덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 서측 인근으로 통과하는 국도에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 지하1층 건물 내 3층 306호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 남동측으로 개설된 진출임로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

진월풍림
시공사 풍림산업주식회사 총 주차 대수 852대 (세대당1.18대)
사용승인 2000년12월15일 동/세대 6동/716세대
관리실 062-671-1901 최고층 20층
면적 85㎡, 93㎡, 106㎡, 132㎡, 169㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-30
 소유자 박상훈 (소유자)
단독소유 -
2014-06-30
(을4) 		근저당권설정 동계농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2016-10-12
(을4-2) 		근저당권변경 소멸
- 75,600,000
2021-08-04
(갑10) 		압류 국 소멸
- 처분청 성남세무서장
2021-11-05
(갑11) 		압류 남구(광주광역시) 소멸
- -
2022-03-24
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-26
(을8) 		임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 30,000,000
2022-11-04
(갑13) 		임의경매개시결정
(2022타경74790) 		동계농업협동조합 소멸
경매기입 등기 47,500,000원
2023-01-10
(갑14) 		가압류 동계농업협동조합 소멸
- 6,303,987
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토 지주택 공사
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: 2018-09-07
확정: 2018-08-31
배당: 2022-12-08 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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