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로고 2022타경75946[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 마재로 21, 106동 14층1402호 (금호동,중흥아파트) 전용 18평

광주 서구 금호동 787

주소복사
2022타경75946[1]
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감정가
2억1700만원
최저가 30%
1억5190만원
매각진행 2023년 04월 27일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.7㎡ (9.6평)
건물 59.55㎡ (18평)
감정 2022년11월24일
보증금 1519만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경75946
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년02월06일
청구액 101,158,904원
채권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 고OO
근저당권부질권자 임OO
채무자겸소유자 허OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회
2023.04.27
1억5190만원 진행
2023.03.16
2억1700만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 200회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.7㎡ (9.6평)

건물

59.55㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 마재로 21, 106동 14층1402호 (금호동,중흥아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "마재초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 내 14층 1402호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비. 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-26
(을4) 		근저당권설정 주식회사한강자산관리대부 소멸
말소기준 등기 112,500,000원
2021-04-12
(을4-1) 		질권 고경환 소멸
- 112,500,000원
2021-03-26
(을5) 		전세권설정 주식회사한강자산관리대부 소멸
- 5,000,000원
2022-03-14
(을6) 		근저당권설정 주식회사한강자산관리대부 소멸
- 45,000,000원
2022-08-19
(을6-1) 		질권 임명철 소멸
- 45,000,000원
2022-11-17
(갑13) 		임의경매개시결정
(2022타경75946) 		주식회사한강자산관리대부 소멸
경매기입 등기 101,158,904원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사 한강자 산관리 대부
건물전 부
(주거전세권자) 		보증: 5,000,000 전입:
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 한강자산관리대부:전세권설정등기일은 2021. 3. 26.임.

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

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    1억3790만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

평화공인중개사사무소 062-381-7100 광주 서구 금호동 766-8 (185m)
전화
예공인중개사사무소 062-681-2468 광주 서구 금호동 787 (220m)
전화
79공인중개사사무소 010-6373-0079 광주 서구 금호동 787 (227m)
전화
으뜸공인중개사 062-681-4959 광주 서구 금호동 787 (227m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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