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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경76154[3]
광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 5층503호 (계림동,푸른길두산위브)

광주 동구 계림동 1815

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 39.86㎡(12.1평)
감정가 189,000,000원
최저가 132,300,000원
보증금 13,230,000원 (10%)
청구액 1,184,696,220원
접수일 2022년 11월 22일
개시결정 2022년 12월 12일
감정일 2022년 12월 27일
매각일 2023년 10월 20일
2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
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2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
2022타경76154[3]
감정가
1억8900만원
낙찰가 14%
1억6301만원
배당종결 2023년 10월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 39.86㎡(12.1평)
감정가 189,000,000원
최저가 132,300,000원
보증금 13,230,000원 (10%)
청구액 1,184,696,220원
접수일 2022년 11월 22일
개시결정 2022년 12월 12일
감정일 2022년 12월 27일
매각일 2023년 10월 20일
배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 광OOOO
저당권부질권자 웰OOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 평OOOO
압류권자 광OOOOOOO
압류권자 광OOOOOOOO
압류권자 서OOOO
근저당권자 우OO
근저당권자 송OO
근저당권자 박OO
압류권자 광OOOO
임차인 이OO
임차인 신OO
임차인 선OO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2023.11.27
납부 (2023.11.14)
2023.10.27
최고가매각허가결정
2023.10.20
1억6301만원 매각
1억3230만원 최저가
2023.09.01
1억8900만원 유찰
2023.07.28
최고가매각불허가결정
2023.07.21
1억7000만원 매각
1억3230만원 최저가
2023.06.09
1억8900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이은정의 점유여부는 알수없음.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 3층303호 (계림동,푸른길두산위브) 배당종결
2023.12.01 		바로가기
2 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 4층403호 (계림동,푸른길두산위브) 배당종결
2024.01.12 		바로가기
3
본건 		광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 5층503호 (계림동,푸른길두산위브) 배당종결
2023.10.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 계림동 소재‘계림초등학교" 남동측 근거리에 위치한 푸른길두산위브 209동 3층 303호, 209동 4층 403호, 209동 5층 503호로, 인근은 아파트 단지, 근린시설, 학교 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반 교통 상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제303호, 제4층 제403호, 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 주출입로는 북측 및 서측(지하주차장),남측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

푸른길두산위브
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 835대 (세대당1.28대)
사용승인 2018년 07월 26일(8년차) 동/세대 9동/648세대
관리실 062-225-1214 최고층 20층
면적 61㎡, 82A㎡, 82B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 111C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-20
 소유자 유한회사글로벌우신 (소유자)
단독소유 -
2019-08-20
(을2) 		근저당권설정 화정새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,412,400,000원
2021-06-18
(을2-1) 		근저당권이전 주식회사하나투자자산관리에셋대부 소멸
- -
2021-06-18
(을2-2) 		질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 1,412,400,000원
2020-06-08
(을4) 		근저당권설정 박영하 소멸
- 620,000,000원
2020-09-24
(을5) 		근저당권설정 송근종 소멸
- 432,000,000원
2021-01-25
(갑3) 		압류 광산세무서장 소멸
- -
2021-08-19
(을6) 		근저당권설정 우영래 소멸
- 2,000,000,000원
2022-03-17
(갑5) 		압류 서초세무서장 소멸
- -
2022-06-08
(갑6) 		압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
2022-11-01
(갑8) 		압류 광산구(광주광역시) 소멸
- -
2022-12-12
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경76154) 		주식회사하나투자자산관리에셋대부 소멸
경매기입 등기 1,184,696,220원
2023-01-25
(갑10) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경76154[3] 2023.08.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경76154[3] 		2023.08.07

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이은정
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
503호
보증:
20,000,000
차임:
월420,000 		전입: 2021-08-31
확정: 2020-09-21
배당: 2023-01-17 		-

현황 조사서

조사일시

2022년12월15일10시20분 / 2022년12월17일14시50분 / 2022년12월19일08시52분 / 2022년12월20일09시50분 / 2022년12월23일12시45분 / 2022년12월24일10시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이은정의 점유여부는 알수없음.

1
소재지 광주광역시동구계림로30번길15,209동5층503호(계림동,푸른길두산위브)
점유인 이은정(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.08.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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