경매마당 경매정보 '2022타경76994[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경76994[2]

전라남도 화순군 도암면 천태리 775-2 외 1 필지

전남 화순군 도암면 천태리 775-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 306㎡(92.6평)

건물 -

감정가 6,732,000원

최저가 2,413,000원

보증금 250,000원 (10%)

청구액 24,576,206원

접수일 2022년 12월 05일

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 15일

매각일 2024년 03월 20일

감정가

673만2000원

최저가 64% 

241만3000원

기각 2024년 03월 20일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 306㎡(92.6평)

건물 -

감정가 6,732,000원

최저가 2,413,000원

보증금 250,000원 (10%)

청구액 24,576,206원

접수일 2022년 12월 05일

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 15일

매각일 2024년 03월 20일

기각 2024년 03월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

기각

2024.03.20

241만3000원 진행

2024.02.07

301만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록3 지상 이동가능한 컨테이너 매각 제외 -목록3·4 지상 달마좌상 매각 제외 -인접토지와 경계불분명 -목록3·4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함 -목록3·4 원상복구하거나 원상복구계획서를 제출해야 농지취득자격증명발급이 가능하다는 도암면의 사실조회회신이 있으므로 입찰 전 미리 확인요함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록3 지상 이동가능한 컨테이너 매각 제외
-목록3·4 지상 달마좌상 매각 제외
-인접토지와 경계불분명
-목록3·4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함
-목록3·4 원상복구하거나 원상복구계획서를 제출해야 농지취득자격증명발급이 가능하다는 도암면의 사실조회회신이 있으므로
입찰 전 미리 확인요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장확인. 제시외건물 소유관계 알수없음.[목록4]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 화순군 도암면 천태로 62-7	기각 2024.02.07	바로가기
2 본건	전라남도 화순군 도암면 천태리 775-2	기각 2024.03.20	-

부동산

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임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도암면 천태리 소재 "지장마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는농경지 및 단독주택 등으로 형성된 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진·출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(3),(4)는 부정형의 완경사지대이며, 일련번호(1)은 단독주택,일련번호(3),(4)는 답기타 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3),(4) 동측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 일련번호(ㄱ),(ㄴ) 및 별첨 "사진용지"와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 이동이 가능한 저온창고 1동, 일련번호(3),(4) 일부 지상에 이동 가능한 "달마좌상"이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) : 일반목구조 슁글마감지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2014.11.13.) 외벽 : 사이딩판넬, 벽돌붙임 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통시됨. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-31	소유자	김정진 (소유자)
2022-05-31	단독소유	-
2022-12-06 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경76994)	한국자산관리공사	소멸
2022-12-06 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	24,576,206원	소멸
2023-02-02 (갑4)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2023-02-02 (갑4)	-	37,877,888원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경76994[2]	2023.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경76994[2]	2023.12.28

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록3 지상 이동가능한 컨테이너 매각 제외
-목록3·4 지상 달마좌상 매각 제외
-인접토지와 경계불분명
-목록3·4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함
-목록3·4 원상복구하거나 원상복구계획서를 제출해야 농지취득자격증명발급이 가능하다는 도암면의 사실조회회신이 있으므로
입찰 전 미리 확인요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월10일11시10분 / 2022년12월12일12시50분 / 2022년12월14일16시35분 / 2022년12월17일15시05분 / 2022년12월19일12시50분 / 2022년12월22일13시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]현장확인. 제시외건물 소유관계 알수없음.[목록4]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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