'광주시 동구 소태동 무등산수안채' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경77164

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2022타경77164	2022-12-07	1억7100만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2022타경77164	2022-12-07 1억7100만원

광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 101동 5층501호 (소태동,무등산수안채)

광주 동구 소태동 1108

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 100.9㎡(30.52평)

건물 84.42㎡(25.54평)

감정가 274,000,000원

최저가 153,440,000원

보증금 15,344,000원 (10%)

청구액 171,000,000원

개시결정 2022년 12월 15일

감정일 2023년 01월 04일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

2억7400만원

1072만8269원/평

낙찰가 32% 

1억8592만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 2회선순위임차인선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 100.9㎡(30.52평)

건물 84.42㎡(25.54평)

감정가 274,000,000원

최저가 153,440,000원

보증금 15,344,000원 (10%)

청구액 171,000,000원

개시결정 2022년 12월 15일

감정일 2023년 01월 04일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO

채권자 김OO

임차인 김OO

기일 내역

2023.10.20

기일변경

2023.08.28

기한후납부

2023.07.28

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

-미납 관리비 약 717,950원 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "소태TG" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이소재하는 등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상5층 건물(공부상 층 구분은 지1층.2층, 3층, 4층, 5층, 6층으로 표시되어 있음) 내 5층 501호로서,외벽: 석재붙밈, 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-연립형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(운림중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 공익용산지(내남2지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거전세권자) 점유부분: 전부	보증: 190,000,000 차임: -	전입: 2019-02-11 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-02-11 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김정순:신청채권자임, 전세권설정등기일은 2019.02.11임
이주형:현황조사보고서에 의하면 신청채권자 김정순의 동거인 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 확인할수없음. 관리사무소에 문의한 바 현재 빈집이라고 하나 확인할 수 없으며 1월26일까지 관리비 약 717,950원이 미납된 상태라고 함. 주민등록상등재된 김정순과 동거인 이주형의 점유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 348,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-20	소유자	장OOOOOOOO	OO
2018-11-20	단독소유	-	OO
2019-02-11 (을3)	전세권설정	김OO	OO
2019-02-11 (을3)	말소기준 등기	190,000,000	OO
2022-12-15 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경77164)	김OO	OO
2022-12-15 (갑11)	경매기입 등기	171,000,000원	OO
2023-02-28 (갑12)	가압류	민OOOOOOOOOOOO	OO
2023-02-28 (갑12)	-	158,500,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.