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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2022타경77683
광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60, 102동 15층1505호 (화정동,신동아아파트)

광주 서구 화정동 1062

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 36.28㎡(10.97평)
건물 84.94㎡(25.69평)
감정가 218,000,000원
최저가 218,000,000원
보증금 21,800,000원 (10%)
청구액 6,700,470원
개시결정 2023년 02월 14일
감정일 2023년 02월 22일
배당종기 2023년 05월 08일
매각일 2023년 07월 21일
2022타경77683
감정가
2억1800만원
848만5792원/평
최저가
2억1800만원
848만5792원/평
취하 2023년 07월 21일
신건
신건
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 36.28㎡(10.97평)
건물 84.94㎡(25.69평)
감정가 218,000,000원
최저가 218,000,000원
보증금 21,800,000원 (10%)
청구액 6,700,470원
개시결정 2023년 02월 14일
감정일 2023년 02월 22일
배당종기 2023년 05월 08일
매각일 2023년 07월 21일
취하 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

취하
2023.07.21
2억1800만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층(1-4호 라인:14층이 최상층, 5-14호 라인:17층이 최상층임)건 내 제15층 제1505호(계단식)로,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감,내벽: 벽지 등 마감,창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방, 화장실겸욕실 2)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 권리신고 안내서 문틈으로 끼워두었으나 연락없음. 내부구조 확인하지 못함. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 137,500,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-31
(을4) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 137,500,000원
2023-02-14
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경77683) 		주OOOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 6,700,470원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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