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로고 광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경77737[1]
전라남도 나주시 세지면 벽산리 51 외 1 필지

전남 나주시 세지면 벽산리 51

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 66.73㎡(20.2평)
건물 -
감정가 7,512,120원
최저가 5,258,000원
보증금 530,000원 (10%)
청구액 39,501,860원
접수일 2022년 12월 19일
개시결정 2022년 12월 20일
감정일 2023년 01월 11일
매각일 2023년 06월 27일
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
2022타경77737[1]
감정가
751만2120원
낙찰가 25%
561만원
배당종결 2023년 06월 27일
유찰 1회법정지상권지분매각특별매각조건
유찰 1회법정지상권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 66.73㎡(20.2평)
건물 -
감정가 7,512,120원
최저가 5,258,000원
보증금 530,000원 (10%)
청구액 39,501,860원
접수일 2022년 12월 19일
개시결정 2022년 12월 20일
감정일 2023년 01월 11일
매각일 2023년 06월 27일
배당종결 2023년 06월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 한OOOOOOO
공유자 서OO
교부권자 나OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.02
납부 (2023.07.21)
2023.07.04
최고가매각허가결정
2023.06.27
561만원 매각
525만8000원 최저가
2023.05.16
751만2120원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각,토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 나주시 세지면 벽산리 51 배당종결
2023.06.27 		-
2 전라남도 나주시 세지면 벽산리 347-5 배당종결
2023.06.27 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 세지면 벽산리 소재"세지초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.기호(3,4)는 세장형 평지로 답입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 세로(가)입니다.기호(2)는 세로(불)입니다.기호(3,4)는 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3)은 농림지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.본건 기호(3,4)의 일부가 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 접도구역에 저촉되었습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-20
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경77737) 		한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		39,501,860원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경77737[1] 2023.05.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경77737[1] 		2023.05.17

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월19일08시45분 / 2022년12월21일15시10분 / 2023년01월09일17시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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