광주지방법원 본원 [경매1계]
2023타경17
전남 나주시 영산동 102-2
송OO
영OOOOOOO
송OO
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3 및 제시외건물(3-1) 일부가 타 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되고, 인접토지와 경계가 불분명 하여 정확한 경계는 측량을 요함
<비고>
곽창희:부동산임대차계약서상 임대기간은 2022.01.20.부터 60개월임.
김해경:2020.5.25. 전출신고
서수동:부동산임대차계약서상 임차기간은 2018.08.13.부터 120개월임.
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3 및 제시외건물(3-1) 일부가 타 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되고, 인접토지와 경계가
불분명 하여 정확한 경계는 측량을 요함
[목록3]현황장소 방문일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없음. 제시외건물은 소유자의 소유임. 주민등록 전입세대 확인한바 송현철 전입되어 있으나 거주여부등은 알수 없음. 앞집 주민 (남,성명미상) 문의하니 건물주는 거주하지 않고 외국인 노동자들만 여러명 달방으로 거주중이라고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 "영산포우체국" 북동측 인근[일련번호 1), 2)] 에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 지선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리 평지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 2m - 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 시멘트벽돌조 기타지붕, 창고, 약 10.9㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-가) 공부상 "시멘트벽돌조 스레트지붕"이나, 현황 "시멘트벽돌조 함석지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-01-31 |
소유자 | 송현영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2011-07-12 (을1) |
근저당권설정 | 영산포새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 31,200,000원 | ||
|
2023-01-10 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경17) |
영산포새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 24,366,820원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2023타경17[1] | 2023.05.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경17[1] |
2023.05.16 |
<비고>
곽창희:부동산임대차계약서상 임대기간은 2022.01.20.부터 60개월임.
김해경:2020.5.25. 전출신고
서수동:부동산임대차계약서상 임차기간은 2018.08.13.부터 120개월임.
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3 및 제시외건물(3-1) 일부가 타 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되고, 인접토지와 경계가
불분명 하여 정확한 경계는 측량을 요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
곽창희 (주거임차인) 점유부분: 1층 방10칸 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2023-03-31 |
- |
|
김해경 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 200,000 |
전입:
2019-12-20 확정: 2019-12-27 배당: 2023-03-28 |
없음 |
|
서수동 (주거임차인) 점유부분: 1층 방1칸 |
보증: 24,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2023-03-30 |
- |
|
[현황조사] 송현철 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 알수없음. 차임: - |
사업:
2020-06-05 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년01월16일16시00분 / 2023년01월19일11시50분 / 2023년01월24일14시17분 / 2023년02월16일14시30분 / 2023년03월02일14시20분
-
[목록3]현황장소 방문일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없음. 제시외건물은 소유자의 소유임. 주민등록 전입세대 확인한바 송현철 전입되어 있으나 거주여부등은 알수 없음. 앞집 주민 (남,성명미상) 문의하니 건물주는 거주하지 않고 외국인 노동자들만 여러명 달방으로 거주중이라고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
