'전라남도 나주시 빛가람동 빛가람우미린' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경147

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경147	2023-01-05	1억4217만1262원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경147	2023-01-05 1억4217만1262원

전라남도 나주시 한빛로 61, 114동 9층903호 (빛가람동,빛가람우미린)

전남 나주시 빛가람동 135

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.5㎡(19.51평)

건물 76.2㎡(23.05평)

감정가 268,000,000원

최저가 187,600,000원

보증금 18,760,000원 (10%)

청구액 142,171,262원

개시결정 2023년 01월 06일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 03일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

2억6800만원

1162만6898원/평

낙찰가 19% 

2억1813만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.5㎡(19.51평)

건물 76.2㎡(23.05평)

감정가 268,000,000원

최저가 187,600,000원

보증금 18,760,000원 (10%)

청구액 142,171,262원

개시결정 2023년 01월 06일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 03일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

소유자 최OO

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.24)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

2억1813만원 매각

1억8760만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사본사 서측 인근에 위치한 빛가람우미린아파트 114동 내에 소재하며 주변은 공공기관, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통조건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 9층 903호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복2차로의 포장도로와 접하며 주출입구는 동측도로변, 부출입구는 남측 도로변에 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-09-29)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거점유자) 점유부분: 전부	보증: 70,000,000 차임: 월200,000	전입: 2020-07-22 확정: - 배당: -	멤버십
한OOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 70,000,000 차임: 월200,000	전입: 2020-07-22 확정: 2020-07-13 배당: 2023-01-27	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김지혜:임차인 한국토지주택공사의 입주민임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김지혜에게 문의함. 보증금 7천만원중 80%는 LH에서 전세자금 대출을 받았다고 함. 관리비미납금은 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 159,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-12 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-08-12 (을1)	말소기준 등기	159,500,000	OO
2021-02-02 (갑5)	압류	남OOOOOOOO	OO
2021-02-02 (갑5)	-	-	OO
2022-04-07 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-04-07 (갑6)	-	-	OO
2022-12-13 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-12-13 (갑7)	-	-	OO
2023-01-06 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경147)	주OOOOOOO	OO
2023-01-06 (갑8)	경매기입 등기	142,171,262원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.