'광주시 광산구 선암동 광주선운지구이지더원1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 본원 [경매8계] 2023타경413

광주광역시 광산구 선운로20번길 47, 102동 1층104호 (선암동,광주선운지구이지더원1단지아파트)

광주 광산구 선암동 582

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.6㎡(15평)

건물 85㎡(25.7평)

감정가 423,000,000원

최저가 296,100,000원

보증금 29,610,000원 (10%)

청구액 331,212,011원

접수일 2023년 01월 12일

개시결정 2023년 01월 13일

감정일 2023년 01월 27일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

4억2300만원

낙찰가 14% 

3억6301만1000원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.6㎡(15평)

건물 85㎡(25.7평)

감정가 423,000,000원

최저가 296,100,000원

보증금 29,610,000원 (10%)

청구액 331,212,011원

접수일 2023년 01월 12일

개시결정 2023년 01월 13일

감정일 2023년 01월 27일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

두OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2023.08.24

납부 (2023.08.11)

2023.07.27

최고가매각허가결정

2023.07.20

3억6301만1000원 매각

2억9610만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "광주선운중학교" 동쪽에 인접한 「광주선운지구 이지더원1단지」아파트(총 310세대, 6개동, 2014.05.30 사용승인) 제102동 단위세대이며, 주위는 주로 아파트 단지이고 남쪽은 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 북쪽에 접하는 도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평(슬래브)지붕 15층 내 1층 104호(남향, 계단식)로, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 인테리어 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창 등. 4) 이용상태 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형으로 자체 지반은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 남쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

광주선운지구이지더원1단지
시공사	주식회사라인	총 주차 대수	374대 (세대당1.2대)
사용승인	2014년 05월 30일(12년차)	동/세대	6동/310세대
관리실	062-944-0582	최고층	15층
면적	93㎡, 110㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-10	소유자	장애정 (소유자)
2014-07-10	단독소유	-
2021-04-27 (을15)	근저당권설정	두암신용협동조합	소멸
2021-04-27 (을15)	말소기준 등기	395,200,000	소멸
2022-01-11 (갑8)	압류	광산구(광주광역시)	소멸
2022-01-11 (갑8)	-	-	소멸
2022-02-07 (갑9)	압류	국	소멸
2022-02-07 (갑9)	-	처분청 광산세무서장	소멸
2022-07-19 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-07-19 (갑10)	-	-	소멸
2022-09-15 (갑11)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2022-09-15 (갑11)	-	14,628,732	소멸
2022-12-08 (갑12)	가압류	상아식품주식회사	소멸
2022-12-08 (갑12)	-	13,887,000	소멸
2023-01-13 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경413)	두암신용협동조합	소멸
2023-01-13 (갑13)	경매기입 등기	331,212,011원	소멸
2023-01-27 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-01-27 (갑14)	-	-	소멸
2023-02-02 (갑15)	가압류	서우축산영농조합법인	소멸
2023-02-02 (갑15)	-	7,406,040	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경413[1]	2023.04.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경413[1]	2023.04.13

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월18일13시30분 / 2023년02월19일16시10분 / 2023년01월25일14시15분 / 2023년02월01일11시30분 / 2023년02월02일09시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트