경매마당 경매정보 '2023타경437[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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예상배당표 M

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경437[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경437	2023-01-13	6억6524만3240원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경437	2023-01-13 6억6524만3240원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층101호	배당종결 2023.10.20	바로가기
2	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층102호	배당종결 2023.10.20	바로가기
3 본건	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층103호	배당종결 2023.10.20	-
4	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층104호	배당종결 2023.09.01	바로가기
5	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 2층204호	배당종결 2023.09.01	바로가기
6	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층401호	배당종결 2023.10.20	바로가기
7	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층402호	배당종결 2023.10.20	바로가기
8	전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층404호	배당종결 2023.09.01	바로가기

전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층103호

전남 나주시 금천면 오강리 185

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 113.6㎡(34.36평)

건물 83.53㎡(25.27평)

감정가 153,000,000원

최저가 68,544,000원

보증금 6,854,400원 (10%)

청구액 665,243,240원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 01월 27일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

1억5300만원

605만4610원/평

낙찰가 53% 

7243만5400원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 113.6㎡(34.36평)

건물 83.53㎡(25.27평)

감정가 153,000,000원

최저가 68,544,000원

보증금 6,854,400원 (10%)

청구액 665,243,240원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 01월 27일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

소유자 주OOOOOO

채권자 남OOOOOOOO

채무자 하OO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.14)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

7243만5400원 매각

6854만4000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 금천면 오강리 소재 "전남과학고등학교" 동쪽에 접하여 위치하는 "네오빌" 연립주택(총 16세대, 1개동, 2016.03.03 사용승인)의 단위세대이며, 인근은 주로 학교와 농경지 및 단독주택이고 일부 업무용 건물 등으로 형성된 면사무소 소재지 주변지역이고 주위환경은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 동북측 인근 "영산로"변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호 등 8개호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임 및 인테리어 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 강화마루, 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등. 4) 이용상태 번호 1-8 : 연립주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, LP가스보일러 개별난방설비, 화재탐지·경보설비 및 승강기 설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형으로 자체 지반 및 연접도로와 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 남동측에 접하는 왕복 2차로 아스팔트 포장도로를 이용하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 103호	보증: 20,000,000 차임: 월300,000	전입: 2022-07-20 확정: 2022-07-20 배당: 2023-03-07	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]임차인 정수진에게 문의함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,072,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-31	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2016-03-31	단독소유	-	OO
2016-03-31 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2016-03-31 (을1)	말소기준 등기	2,037,100,000원	OO
2021-04-22 (을1-1)	근저당권변경		OO
2021-04-22 (을1-1)	-	812,200,000원	OO
2021-02-09 (을3)	근저당권설정	주OOOOOO	OO
2021-02-09 (을3)	-	260,000,000원	OO
2021-10-13 (갑4)	소유권이전청구권가등기	주OOOOOO	OO
2021-10-13 (갑4)	-	-	OO
2023-01-16 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경437)	남OOOOOOOO	OO
2023-01-16 (갑5)	경매기입 등기	665,243,240원	OO
2023-02-21 (갑6)	압류	나OOOOO	OO
2023-02-21 (갑6)	-	-	OO
2023-05-09 (갑7)	압류	나OO	OO
2023-05-09 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.