경매마당 경매정보 '2023타경857'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경857

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경857	2023-01-27	1억5150만8410원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경857	2023-01-27 1억5150만8410원

전라남도 나주시 문화로 216, 2층211호 (빛가람동,도원상가빌딩)

전남 나주시 빛가람동 345

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 40.66㎡(12.3평)

건물 96.89㎡(29.31평)

감정가 194,000,000원

최저가 86,912,000원

보증금 8,691,200원 (10%)

청구액 151,508,410원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 24일

배당종기 2023년 05월 08일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

1억9400만원

661만8901원/평

낙찰가 54% 

8915만9000원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 40.66㎡(12.3평)

건물 96.89㎡(29.31평)

감정가 194,000,000원

최저가 86,912,000원

보증금 8,691,200원 (10%)

청구액 151,508,410원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 24일

배당종기 2023년 05월 08일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.08)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

8915만9000원 매각

8691만2000원 최저가

매각공고

물건 비고

-판매시설로 사용하고 있고, 관리비 미납금 6,009,870원 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 5층 건물 내 2층 211호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리창 등, 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 및, 판넬붙임 등, 창호 : 알루미늄샷시창 등, 으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 판매시설(상호:문풍지도어)임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35m, 남서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없음. 일부 상품진열되어 있음. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 신채호 전입되어 있으나 실거주는 하지않음. 상가건물 임대차 현황서 확인한바 등재되지 않음. 관리비 미납금 6,009,870원 연체되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 253,760,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-27 (을1)	근저당권설정	나OOOOOO	OO
2016-07-27 (을1)	말소기준 등기	208,000,000원	OO
2022-12-14 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-12-14 (갑6)	-	15,743,082원	OO
2022-12-23 (갑7)	가압류	광OOOOOOO	OO
2022-12-23 (갑7)	-	20,000,000원	OO
2023-01-26 (갑8)	가압류	소OOOOOOOOO	OO
2023-01-26 (갑8)	-	10,025,330원	OO
2023-02-07 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경857)	나OOOOOO	OO
2023-02-07 (갑9)	경매기입 등기	151,508,410원	OO
2023-02-21 (갑10)	압류	나OOOOO	OO
2023-02-21 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.