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로고 광주지방법원 본원 2023타경1263[1]
전라남도 담양군 용면 월계리 산1-11 외 2 필지 토지 85220평

전남 담양군 용면 월계리 산 1-11

주소복사
2023타경1263[1]
2023타경1263[1]
2023타경1263[1]
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2023타경1263[1]
2023타경1263[1]
2023타경1263[1]
감정가
13억670만8000원
최저가 78%
2억9972만8000원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 임야
대상 토지전체
토지 281719㎡ (85220평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년03월24일
보증금 2998만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1263
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월01일
청구액 310,109,465원
채권자 광OOOOOOOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
소유자 오OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 한OO
가압류권자 광OOOOOOO
교부권자 담OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 한OOOOO
지상권자 광OOOOOOOO
유찰 6회
2024.03.21
2억9972만8000원 진행
2024.02.08
3억7466만원 유찰
2023.12.28
4억6832만5000원 유찰
2023.11.16
5억8540만6000원 유찰
2023.10.05
7억3175만7000원 유찰
2023.08.17
9억1469만6000원 유찰
2023.07.06
13억670만8000원 유찰

경매마당에서 총 280회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 부정형의 급경사지로서 목록 1. 참나무, 소나무 자생 중인 자연림 상태, 목록 2, 3. 은 편백나무 조림 및 일부에 벚나무, 참나무 기타 활엽잡목이 생육중인 상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

281719㎡ (85220평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 용면 월계리 산1-11 임야 보기
2 토지 전라남도 담양군 용면 용치리 산81-6 임야 보기
3 토지 전라남도 담양군 용면 용치리 산85-8 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 담양군 용면 월계리 소재 담양호국민관광단지 북측 원거리에 위치하며 주위는 국도주변 산림지대임. 2) 교통상황 기호 1 : 국도변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.기호 2,3 : 비포장 임도(일부구간 포장) 개설되어 있고 대중교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 급경사지로서 기호 1은 참나무, 소나무 자생중인 자연림이고 기호 2,3은 편백나무 조림이며 일부에 벚나무, 참나무 기타 활엽잡목 생육중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 국도 29호선에 접함.기호 2,3 : 소폭의 임도 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역,보전관리지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제 한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한 지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},접도구역{도로법},임업용산지{산지관리법} 임.기호 2 : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역){가축분뇨의관리및이 용에관한법률},가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를제외한모 든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(소,젖소,말, 닭,오리,양,사슴,메추리를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법 률},가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법 률},임업용산지{산지관리법},준보전산지{산지관리법}임.기호 3 : 농림지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률 },가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 임업용산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상 편백나무, 참나무, 벚나무, 소나무 등 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.- 기호 1 지상에 철탑 및 고압송전선로가 소재하며 이를 위한 지상권 및 구분지상권이 설정 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였음.- 기호 2,3 지상에 고압송전선로가 소재하며 이를 위한 구분지상권이 설정되어 있는 바, 이 를 감안하여 평가하였음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 126813㎡ 960원 (2022-01)

이용계획

[포함]

임업용산지

[저촉]

보전관리지역 접도구역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 중로2류(폭 15m~20m) 농업보호구역 준보전산지 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-08
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 154킬로볼트 담양
(162-163)의 송전선 소유 및 유지보수
2016-04-08
(을2)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 154킬로볼트 담양
(162-163)의 철탑과 송전선의 건설과 소유 및 유지보수
2020-12-15
(을7)
근저당권설정 광주광역시산림조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-12-15
(을8)
지상권설정 광주광역시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-01-19
(을9)
근저당권설정 김현정 소멸
- 200,000,000원
2021-03-04
(을10)
근저당권설정 한국인 소멸
- 180,000,000원
2023-03-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경1263)
광주광역시산림조합 소멸
경매기입 등기 310,109,465원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - (목록 1,~3.에 대하여) 을구 1번 구분지상권설정등기(2016.04.08. 제5824호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음. 분묘 소재 여부 알수 없음.


[목록2] 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음. 분묘 소재 여부 알수 없음.


[목록3] 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음. 분묘 소재 여부 알수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    5억2231만6400원
    2억9245만원 (↓45%)
    #유찰2회 #분묘기지권#형식적경매

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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