1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 담양군 용면 월계리 소재 담양호국민관광단지 북측 원거리에 위치하며 주위는 국도주변 산림지대임. 2) 교통상황 기호 1 : 국도변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.기호 2,3 : 비포장 임도(일부구간 포장) 개설되어 있고 대중교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 급경사지로서 기호 1은 참나무, 소나무 자생중인 자연림이고 기호 2,3은 편백나무 조림이며 일부에 벚나무, 참나무 기타 활엽잡목 생육중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 국도 29호선에 접함.기호 2,3 : 소폭의 임도 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역,보전관리지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제 한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한 지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},접도구역{도로법},임업용산지{산지관리법} 임.기호 2 : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역){가축분뇨의관리및이 용에관한법률},가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를제외한모 든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(소,젖소,말, 닭,오리,양,사슴,메추리를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법 률},가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법 률},임업용산지{산지관리법},준보전산지{산지관리법}임.기호 3 : 농림지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률 },가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 가축사육제한구역(소를제외한모든가축제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 임업용산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상 편백나무, 참나무, 벚나무, 소나무 등 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.- 기호 1 지상에 철탑 및 고압송전선로가 소재하며 이를 위한 지상권 및 구분지상권이 설정 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였음.- 기호 2,3 지상에 고압송전선로가 소재하며 이를 위한 구분지상권이 설정되어 있는 바, 이 를 감안하여 평가하였음.

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